Zuhause in Bobritzsch-Hilbersdorf
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09627
Kaufpreis
215.000 €
4
Zimmer
1
Bad
117 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
1.838 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es stehen 4 vom Grundriss her Baugleiche Wohnungen, im EG und 1. OG, provisionsfrei, zum Verkauf.
Diese einladenden Wohnungen im Erdgeschoss / Obergeschoss überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine anspruchsvolle Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von 117,16 / 111,68 m² mit sehr hellen und großzügig geschnitteten Räumen, bietet dies viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das 2016 errichtete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Grundstücksfläche von ca. 1742 m² präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten im Erdgeschoss.
Alle Wohnräume / Böden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wurden mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Die Türen sind weiß gehalten, teils mit Glasfüllung sowie Vollglas. Alle Wand- und Deckenflächen befinden sich in einem weiß farblich behandelten Zustand.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, seperater ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Heizunghandtuchhalter ausgestattet.
Im Flur sowie im Badezimmer wurde mittels einer abgehangener Decke (Lichvote) eine Indirekte Beleuchtung installiert.
Der Anschluß für Waschmaschine und Trockner befindet sich in einem kleinen Abstellraum.
Der Zugang zur Terrasse / Garten bzw. Balkon ermöglicht sich über das Wohnzimmer sowie über die Küche.
Die angelegte Terrasse bzw. Balkon bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit entspannt zu verbringen.
Ergänzend zum Wohnraum lädt ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, idyllisch angelegt mit Sträuchern, Gräsern, Gehölzen sowie Hecken zum Verweilen im Freien ein.
Des Weiteren befindet sich, zur gemeinschaftlichen Nutzung, auf dem Grundstück ein seperat angelegter Kinderspielplatz.
Zwei PKW Stellplätze sowie ein Abstellraum (ca. 4,00 x 3,00 m) für die Abstellung von Fahrrädern, Winterreifen, ect. ... gehören zu jeder Wohneinheit dazu.
Seperat befindet sich auf dem Grundstück, zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Überdachter und verkleideter Mülltonnenstellplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bobritzsch-Hilbersdorf im Ortsteil Oberbobritzsch, umgeben von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens, mit Einkaufsmöglichkeit, Kinderkrippe, Kindergarten sowie Grundschule, ab.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 69 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
215.000 €