Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brand-Erbisdorf
Hochparterre zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09618
Kaufpreis
59.000 €
3
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
1.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf 59 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Durch die Lage im Hochparterre ist sie auch für Menschen gut erreichbar, die nicht so gut zu Fuß sind. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung (Bodenbeläge Parkett, hochwertiges Vinyl sowie Fußbodendämmung und Fototapete) und umfasst eine bereits integrierte Einbauküche mit modernen Wandfliesen und Geräten wie eine Bosch-Spülmaschine. Ein Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum und zusätzlich Dachboden runden das Platzangebot ab. Der Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich bequem vom Wohnraum aus zu nutzen. Die Wohnung wurde von Fachhandwerkern renoviert und kann mit einer Endrenovierung erneut vollständig renoviert übergeben werden. Zudem wird eine Garage mit verkauft (mit 5.000 EUR im Kaufpreis enthalten), die über eine Lademöglichkeit für Hybridfahrzeuge verfügt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Brand-Erbisdorf am Kaltofenring. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortsteil Langenau mit einer Bäckerei, weitere sind im Hauptort Brand-Erbisdorf gut erreichbar. Freiberg mit weiteren Möglichkeiten ist ebenfalls mit wenigen Kilometern Entfernung gut erreichbar.
Sonstiges
Bei Interesse biete ich gerne einen Besichtigungstermin an. Momentan bewohnen wir die Wohnung noch, vereinbaren aber gerne den Termin der Übergabe.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 59.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.900 €)
- 252 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.800 €)
- 224 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.700 €)
- 196 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 156 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
59.000 €