Reinheim: 5 Zi.-Eigentumswohnung mit Dachterrasse + 3 Zi-Kapitalanlage im Dachgeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64354

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.980 €

pro m²

Beschreibung

Diese große freigestellte 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Dachterrasse in der besten Wohnlage Reinheims überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das 1974 erbaute Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet zwei voneinander unabhängige Hauptwohnungen sowie zwei zusätzliche Einliegerbereiche – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Investition.

Die 5 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein helles, offenes Wohnambiente mit einer großzügigen Dachterrasse und schönem Fernblick. Die moderne Einbauküche sowie das gepflegte Tageslichtbad machen diese Einheit sofort bezugsfertig. Zum Obergeschoss gehört zudem eine weitere Wohneinheit im Staffelgeschoss (Dachgeschoss), die aktuell vermietet ist. Sie ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Dachraumraum als Kellerersatz. Diese ist aktuell vermietet für € 530,- Netto zzgl. Nebenkosten

Ausstattung 5 Zi.-Wohnung im 1.OG:

Einbauküche mit Miele-Geräten
3 Schlafzimmer
großes Wohnzimmer
Esszimmer
großer Kellerraum
große Dachterrasse
Tageslichtbad
Laminatboden
neue Isloierglasfenster in 2025

3 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss:

solide vermietet seit über 12 Jahren
Tageslichtbad
Dachbodenraum als Kellerersatz
Ioslierglasfenster neu in 2025
große Dachflächenfenster
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Küche ohne Einbauküche

Lage In begehrter Halbhöhenlage – in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone und umgeben von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern – erwartet Sie ein ideales Wohnumfeld für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Dieburg, Darmstadt und Frankfurt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges die Hauptwohnung im 1.OG ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden

Objektbeschreibung Großzügige 5 Zi.-Eigentumswohnung in begehrter Halbhöhenlage von Reinheim – ideal zur privaten Nutzung inkl. einer 3 Zi.-Kapitalanlage im Dachgeschoss als zugeteilte Sondernutzungsfläche. Diese große freigestellte 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Dachterrasse in der besten Wohnlage Reinheims überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das 1974 erbaute Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet zwei voneinander unabhängige Hauptwohnungen sowie zwei zusätzliche Einliegerbereiche – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Investition. Die 5 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein helles, offenes Wohnambiente mit einer großzügigen Dachterrasse und schönem Fernblick. Die moderne Einbauküche sowie das gepflegte Tageslichtbad machen diese Einheit sofort bezugsfertig. Zum Obergeschoss gehört zudem eine weitere Wohneinheit im Staffelgeschoss (Dachgeschoss), die aktuell vermietet ist. Sie ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Dachraumraum als Kellerersatz. Diese ist aktuell vermietet für € 530,- Netto zzgl. Nebenkosten Ausstattung 5 Zi.-Wohnung im 1.OG: - Einbauküche mit Miele-Geräten - 3 Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - Esszimmer - großer Kellerraum - große Dachterrasse - Tageslichtbad - Laminatboden - neue Isloierglasfenster in 2025 3 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss: - solide vermietet seit über 12 Jahren - Tageslichtbad - Dachbodenraum als Kellerersatz - Ioslierglasfenster neu in 2025 - große Dachflächenfenster - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Küche ohne Einbauküche Lage In begehrter Halbhöhenlage – in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone und umgeben von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern – erwartet Sie ein ideales Wohnumfeld für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Dieburg, Darmstadt und Frankfurt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges die Hauptwohnung im 1.OG ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden