Bungalow in gehobener Ausstattung in Uelzen

Bungalow zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29525

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.727 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

großzügige Raumaufteilung
erweitert durch Anbau 1995
Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Anbau)
Gasheizung von 2015
Fenster mit Aussenrollläden, teils elektrisch
Eigentumsgrundstück
zwei Garagen, je auf Erbpachtgrundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage der charmanten Stadt Uelzen. Diese Gegend ist bekannt für ihre harmonische Balance zwischen Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der lebendigen Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, ideal zum Entspannen und Erholen. Uelzen verbindet somit städtischen Komfort mit ländlicher Idylle in perfekter Harmonie.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Objektbilder wurden mit KI bearbeitet.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in der idyllischen Stadt Uelzen, ideal für Paare oder kleine Familien. Diese ansprechende Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglicht einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für entspannte Stunden mit Freunden oder Familie bietet. Mit seinen großen Fenstern und der hellen Atmosphäre ist der Bungalow ein perfektes Zuhause, um sich wohlzufühlen. Durch zwei weitere Zimmer im Souterrain ist eine überdurchschnittliche Nutzungsvielfalt gegeben, auch Arbeit im Home-Office wäre hier durchaus vorstellbar. Die ruhige Lage in Uelzen kombiniert das Beste aus naturnahem Wohnkomfort und städtischer Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ausstattung - großzügige Raumaufteilung - erweitert durch Anbau 1995 - Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Anbau) - Gasheizung von 2015 - Fenster mit Aussenrollläden, teils elektrisch - Eigentumsgrundstück - zwei Garagen, je auf Erbpachtgrundstück Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage der charmanten Stadt Uelzen. Diese Gegend ist bekannt für ihre harmonische Balance zwischen Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der lebendigen Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, ideal zum Entspannen und Erholen. Uelzen verbindet somit städtischen Komfort mit ländlicher Idylle in perfekter Harmonie. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Objektbilder wurden mit KI bearbeitet. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 130 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bungalow in gehobener Ausstattung in Uelzen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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