Sonnige Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

249.500 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.283 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine sonnige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in einer hervorragend gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Im vollständig gefließten Badezimmer mit Dusche und Spielgelschrank befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine.

Zu der Wohnanlage gehört ein Pool mit Sauna, der ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.
Laminatfußboden in Wohräumen und Flur.
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern.
Große Einbauschränke im Flur und dem Hauptschlafzimmer.
Gegensprechanlage mit Video
1 großer Balkon nach Süden, mit Markise
1 kleiner Balkon nach Osten
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Neu-Isenburg. Das Neu-Isenburg Einkaufszentrum erreicht man in fünf Minuten zu Fuß. Neu-Isenburg ist ein attraktiver Wohnstandort mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem umfassenden Kulturangebot und regional bekannten Freizeiteinrichtungen.

Neu-Isenburg verfügt über mehrere direkte Autobahnanschlüsse (A 5 Basel-Frankfurt-Hannover sowie A 3 Frankfurt - Würzburg und A 661 Oberursel - Egelsbach). Der Flughafen Frankfurt/Main liegt in direkter Nähe.

Es bestehen S-Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt sowie eine Straßenbahnanbindung nach Frankfurt/M. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.

Sonstiges Die Miete für das Objekt teilt sich wie folgt auf: € 1.096,50 Kaltmiete € 50,- Stellplatz € 350,- Nebenkosten

Es besteht ein Staffelmietvertrag.

Vom Hausgeld in Höhe von insgesamt 535,30 Euro können 362,96 Euro auf den Mieter umgelegt werden.

Die Wohung selbst - wie auch das Gemeinschaftseigentum - sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz muss gemeinsam mit der Wohnung erworben werden.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 2,975% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Mit unserem Exposé möchten wir Ihnen zunächst einen ersten Überblick über das Objekt vermitteln. Für eine Besichtigung vor Ort und die Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Trotz sorgfältiger Recherche können wir daher für etwaige Irrtümer keine Haftung übernehmen.

Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung des Kaufpreises.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine sonnige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in einer hervorragend gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im vollständig gefließten Badezimmer mit Dusche und Spielgelschrank befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Zu der Wohnanlage gehört ein Pool mit Sauna, der ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Ausstattung - Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. - Laminatfußboden in Wohräumen und Flur. - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern. - Große Einbauschränke im Flur und dem Hauptschlafzimmer. - Gegensprechanlage mit Video - 1 großer Balkon nach Süden, mit Markise - 1 kleiner Balkon nach Osten - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Neu-Isenburg. Das Neu-Isenburg Einkaufszentrum erreicht man in fünf Minuten zu Fuß. Neu-Isenburg ist ein attraktiver Wohnstandort mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem umfassenden Kulturangebot und regional bekannten Freizeiteinrichtungen. Neu-Isenburg verfügt über mehrere direkte Autobahnanschlüsse (A 5 Basel-Frankfurt-Hannover sowie A 3 Frankfurt - Würzburg und A 661 Oberursel - Egelsbach). Der Flughafen Frankfurt/Main liegt in direkter Nähe. Es bestehen S-Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt sowie eine Straßenbahnanbindung nach Frankfurt/M. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Sonstiges Die Miete für das Objekt teilt sich wie folgt auf: € 1.096,50 Kaltmiete € 50,- Stellplatz € 350,- Nebenkosten Es besteht ein Staffelmietvertrag. Vom Hausgeld in Höhe von insgesamt 535,30 Euro können 362,96 Euro auf den Mieter umgelegt werden. Die Wohung selbst - wie auch das Gemeinschaftseigentum - sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz muss gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 2,975% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit unserem Exposé möchten wir Ihnen zunächst einen ersten Überblick über das Objekt vermitteln. Für eine Besichtigung vor Ort und die Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir daher für etwaige Irrtümer keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung des Kaufpreises.