PLATZ FÜR DIE ZUKUNFT - 1-2 Familienhaus mit Innenhof, Anbau, Garage, Garten & großem Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, der Raum für Ihre Zukunft schafft.

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Obertshausen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf ideale Weise. Hier finden Familien den perfekten Rahmen, um anzukommen, sich wohlzufühlen und langfristig Zuhause zu sein.

Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, drei Tageslichtbäder, zwei Wohnbereiche und zwei Küchen bieten ausreichend Platz für das Familienleben – mit Freiraum für gemeinsame Momente ebenso wie für den persönlichen Rückzug. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Gleichzeitig bietet die bestehende Struktur hervorragende Voraussetzungen für eine Umnutzung zu einem Mehrparteienhaus.

Ein besonderes Highlight ist der separate, modernisierte Anbau. Ob als stilvoller Gästebereich, ruhiges Homeoffice oder privater Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für moderne Wohn- und Lebenskonzepte.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Verbringen Sie gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder genießen Sie ruhige Stunden in der überdachten Sitzlounge. Ein Gartenhaus sowie der Innenhof schaffen zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause, das mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Atmosphäre überzeugt – und bereit ist, mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mitzuwachsen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Ausstattung ++ Gepflegte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

laufend modernisiert und instand gehalten flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar ideal für Mehrgenerationenwohnen

++ Zwei Einbauküchen sowie zwei Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss ++ Gäste-WC im Dachgeschoss mit vorbereiteten Anschlüssen für die Realisierung eines weiteren Badezimmers ++ Vollunterkellert mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen

++ Separates Nebengebäude mit wohnwirtschaftlich nutzbarer Fläche

Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche und Tageslichtbad ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

++ Garage mit angrenzender Werkstatt ++ Großzügiger, gepflasterter Innenhof mit flexiblen Stell- und Nutzungsmöglichkeiten ++ Gartenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil mit Platz zum Entspannen und Verweilen ++ Gartenhaus aus hochwertigem Vollholz

Lage Obertshausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Dank der S-Bahn-Linie S1 und der Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 sind Offenbach, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen umliegende Wälder und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und die nötige Privatsphäre zeichnen diese Lage aus.

Cafés, Restaurants, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen der ärztlichen Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Der Bahnhof Obertshausen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die S1 erreichen Sie Rödermark (ca. 15 Minuten), Offenbach (ca. 10 Minuten), Frankfurt (ca. 20 Minuten) und Wiesbaden bequem mit der Bahn. Damit profitieren Pendler von einer komfortablen Alternative zum oftmals stauanfälligen Straßenverkehr.

Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, der Raum für Ihre Zukunft schafft. Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Obertshausen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf ideale Weise. Hier finden Familien den perfekten Rahmen, um anzukommen, sich wohlzufühlen und langfristig Zuhause zu sein. Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, drei Tageslichtbäder, zwei Wohnbereiche und zwei Küchen bieten ausreichend Platz für das Familienleben – mit Freiraum für gemeinsame Momente ebenso wie für den persönlichen Rückzug. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Gleichzeitig bietet die bestehende Struktur hervorragende Voraussetzungen für eine Umnutzung zu einem Mehrparteienhaus. Ein besonderes Highlight ist der separate, modernisierte Anbau. Ob als stilvoller Gästebereich, ruhiges Homeoffice oder privater Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für moderne Wohn- und Lebenskonzepte. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Verbringen Sie gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder genießen Sie ruhige Stunden in der überdachten Sitzlounge. Ein Gartenhaus sowie der Innenhof schaffen zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Atmosphäre überzeugt – und bereit ist, mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mitzuwachsen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Ausstattung ++ Gepflegte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten laufend modernisiert und instand gehalten flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar ideal für Mehrgenerationenwohnen ++ Zwei Einbauküchen sowie zwei Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss ++ Gäste-WC im Dachgeschoss mit vorbereiteten Anschlüssen für die Realisierung eines weiteren Badezimmers ++ Vollunterkellert mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen ++ Separates Nebengebäude mit wohnwirtschaftlich nutzbarer Fläche Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche und Tageslichtbad ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ++ Garage mit angrenzender Werkstatt ++ Großzügiger, gepflasterter Innenhof mit flexiblen Stell- und Nutzungsmöglichkeiten ++ Gartenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil mit Platz zum Entspannen und Verweilen ++ Gartenhaus aus hochwertigem Vollholz Lage Obertshausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Dank der S-Bahn-Linie S1 und der Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 sind Offenbach, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen umliegende Wälder und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und die nötige Privatsphäre zeichnen diese Lage aus. Cafés, Restaurants, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen der ärztlichen Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Der Bahnhof Obertshausen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die S1 erreichen Sie Rödermark (ca. 15 Minuten), Offenbach (ca. 10 Minuten), Frankfurt (ca. 20 Minuten) und Wiesbaden bequem mit der Bahn. Damit profitieren Pendler von einer komfortablen Alternative zum oftmals stauanfälligen Straßenverkehr. Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.