Stilvolle Erdgeschosswohnung in Lu-Süd – 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67061

Kaufpreis

247.500 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt mit hohen Decken sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Über den Flur gelangen Sie rechterhand in das helle Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind das Schlafzimmer sowie die Küche mit Essbereich. Angrenzend befindet sich ein Wintergarten, der über eine Stahltreppe in den umgestalteten Außenbereich führt: Der ehemalige Stellplatz sowie ein Hofanteil wurden zu einem kleinen privaten Garten umfunktioniert, der durch eine Steinabtrennung vom Hof separiert ist – ein idealer Platz zum Entspannen im Freien.

Im linken Bereich des Flurs befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag besonders komfortabel macht.

Gegenüber liegt zudem eine separate Tür zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kelleranteil rundet das Angebot ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

hohe Decken
Stellplatz umfunktioniert zu eigenem Hof
Hauswirtschaftsraum
Kaminofen
ca. 95,35 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung mit hohen Decken
Wohnzimmer mit Kamin
4 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer
Küche mit Essbereich und Wintergarten
Privater Garten (umgestalteter Stellplatz & Hofanteil, mit Steinen abgetrennt)
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Kelleranteil

Lage Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen-Süd, einem der gefragten Stadtteile mit angenehmer Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich eine ruhige Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Ludwigshafen sowie die Nachbarstadt Mannheim sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zur Naherholung lädt insbesondere der nahegelegene Stadtpark ein, der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und erholsamem Wohnen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Objektbeschreibung Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt mit hohen Decken sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie rechterhand in das helle Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind das Schlafzimmer sowie die Küche mit Essbereich. Angrenzend befindet sich ein Wintergarten, der über eine Stahltreppe in den umgestalteten Außenbereich führt: Der ehemalige Stellplatz sowie ein Hofanteil wurden zu einem kleinen privaten Garten umfunktioniert, der durch eine Steinabtrennung vom Hof separiert ist – ein idealer Platz zum Entspannen im Freien. Im linken Bereich des Flurs befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag besonders komfortabel macht. Gegenüber liegt zudem eine separate Tür zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kelleranteil rundet das Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - hohe Decken - Stellplatz umfunktioniert zu eigenem Hof - Hauswirtschaftsraum - Kaminofen - ca. 95,35 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit hohen Decken - Wohnzimmer mit Kamin - 4 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer - Küche mit Essbereich und Wintergarten - Privater Garten (umgestalteter Stellplatz & Hofanteil, mit Steinen abgetrennt) - Tageslichtbad mit Badewanne - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kelleranteil Lage Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen-Süd, einem der gefragten Stadtteile mit angenehmer Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich eine ruhige Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Ludwigshafen sowie die Nachbarstadt Mannheim sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Naherholung lädt insbesondere der nahegelegene Stadtpark ein, der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und erholsamem Wohnen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen