2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Terrasse in Gifhorn

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.864 €

pro m²

Beschreibung

Die rund 59 m² Wohnfläche überzeugen durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche, das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die von Büschen eingefasste Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein separates Kellerabteil und ein eigener Dachraum. Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Annehmlichkeiten wie einen Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum sowie einen PKW-Stellplatz im Außenbereich.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Flur
Küche
Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Terrasse

Kellergeschoss:

Flur
Küche
Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Terrasse

Ausstattung

2 -Zimmer-Eigentumswohnung
Massivbauweise
Satteldach
Tondachziegel
Außenwandfläche: Backstein
Gas-Zentralheizung
doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
vollunterkellert
Terrasse
PKW-Stellplatz
separater Kellerabteil
separater Dachraum
gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
gemeinsamer Fahrradraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet der Gifhorner Kernstadt. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in die Innenstadt, zum Bahnhof oder in die umliegenden Städte wie Wolfsburg und Braunschweig. Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen entlang der Aller und Ise sowie zur reizvollen Landschaft der Südheide bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, dem Welfenschloss und einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot nur wenige Minuten entfernt – ideal für alle, die eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Aktuelle Nutzung: Die Wohnung steht derzeit leer.

Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Dachraum und ein Stellplatz zugewiesen.

MEA: 101,21/1000

Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das ca. 1995 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen 1.245 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die rund 59 m² Wohnfläche überzeugen durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche, das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die von Büschen eingefasste Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein separates Kellerabteil und ein eigener Dachraum. Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Annehmlichkeiten wie einen Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum sowie einen PKW-Stellplatz im Außenbereich. Aufteilung: Erdgeschoss: - Flur - Küche - Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Terrasse Kellergeschoss: - Flur - Küche - Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Terrasse Ausstattung - 2 -Zimmer-Eigentumswohnung - Massivbauweise - Satteldach - Tondachziegel - Außenwandfläche: Backstein - Gas-Zentralheizung - doppelverglaste Kunststofffenster, weiß - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne - vollunterkellert - Terrasse - PKW-Stellplatz - separater Kellerabteil - separater Dachraum - gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - gemeinsamer Fahrradraum Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet der Gifhorner Kernstadt. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in die Innenstadt, zum Bahnhof oder in die umliegenden Städte wie Wolfsburg und Braunschweig. Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen entlang der Aller und Ise sowie zur reizvollen Landschaft der Südheide bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, dem Welfenschloss und einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot nur wenige Minuten entfernt – ideal für alle, die eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität schätzen. Sonstiges Aktuelle Nutzung: Die Wohnung steht derzeit leer. Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Dachraum und ein Stellplatz zugewiesen. MEA: 101,21/1000 Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.