Familienfreundliche Lage trifft großes Potenzial – Reihenendhaushälfte in Witten-Bommern

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58452

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wartet kein Haus von der Stange auf Sie, sondern ein Zuhause mit Charakter und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Genau diese Möglichkeit bietet Ihnen diese charmante Reihenendhaushälfte im beliebten Witten-Bommern. Mit einer Wohnfläche von ca.106 m² und einer praktischen Raumaufteilung ist sie die ideale Grundlage für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Besonders überzeugend ist die attraktive Lage. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß. Kurze Wege erleichtern den Alltag und schaffen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens – ein echter Mehrwert für Familien.

Das Haus verfügt über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr den heutigen Wohnvorstellungen und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach und nach an den eigenen Geschmack und die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ob eine zeitgemäße Modernisierung einzelner Räume oder eine umfassendere Neugestaltung – hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen entwickeln.

Der Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke. Dadurch entfällt der Betrieb eines eigenen Heizkessels, was den Wartungsaufwand reduziert und für eine komfortable Wärmeversorgung sorgt.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nach einem perfekt modernisierten Haus suchen, sondern nach einem Ort mit Perspektive – einem Zuhause, das sie mit eigenen Ideen, Liebe zum Detail und persönlichem Stil zu etwas ganz Besonderem machen möchten.

Ausstattung Sehr gute Wohnlage in in Witten-Bommern Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Garten Terrasse Balkon Garage Funktionale Raumaufteilung

Lage Witten-Bommern überzeugt durch seine bevorzugte Lage im Ruhrtal und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil liegt eingebettet zwischen dem Ruhrufer und den bewaldeten Hängen des Muttentals und schafft damit ein wohnliches Ambiente, das in der Region seinesgleichen sucht.

Die Nähe zur Ruhr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren entlang des Ruhrtalradwegs und Freizeitaktivitäten direkt am Wasser ein. Das Muttenbach- und Muttental mit seinem historischen Bergbaupfad bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsversorgung.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnanschlussstellen sind sowohl das Dortmunder Stadtgebiet als auch Bochum und das gesamte Ruhrgebiet schnell und bequem zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wittener Innenstadt problemlos zu erreichen.

Witten-Bommern vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnen in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig optimaler Anbindung an das pulsierende Herz des Ruhrgebiets.

Objektbeschreibung Hier wartet kein Haus von der Stange auf Sie, sondern ein Zuhause mit Charakter und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Genau diese Möglichkeit bietet Ihnen diese charmante Reihenendhaushälfte im beliebten Witten-Bommern. Mit einer Wohnfläche von ca.106 m² und einer praktischen Raumaufteilung ist sie die ideale Grundlage für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Besonders überzeugend ist die attraktive Lage. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß. Kurze Wege erleichtern den Alltag und schaffen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens – ein echter Mehrwert für Familien. Das Haus verfügt über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr den heutigen Wohnvorstellungen und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach und nach an den eigenen Geschmack und die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ob eine zeitgemäße Modernisierung einzelner Räume oder eine umfassendere Neugestaltung – hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen entwickeln. Der Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke. Dadurch entfällt der Betrieb eines eigenen Heizkessels, was den Wartungsaufwand reduziert und für eine komfortable Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nach einem perfekt modernisierten Haus suchen, sondern nach einem Ort mit Perspektive – einem Zuhause, das sie mit eigenen Ideen, Liebe zum Detail und persönlichem Stil zu etwas ganz Besonderem machen möchten. Ausstattung Sehr gute Wohnlage in in Witten-Bommern Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Garten Terrasse Balkon Garage Funktionale Raumaufteilung Lage Witten-Bommern überzeugt durch seine bevorzugte Lage im Ruhrtal und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil liegt eingebettet zwischen dem Ruhrufer und den bewaldeten Hängen des Muttentals und schafft damit ein wohnliches Ambiente, das in der Region seinesgleichen sucht. Die Nähe zur Ruhr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren entlang des Ruhrtalradwegs und Freizeitaktivitäten direkt am Wasser ein. Das Muttenbach- und Muttental mit seinem historischen Bergbaupfad bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsversorgung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnanschlussstellen sind sowohl das Dortmunder Stadtgebiet als auch Bochum und das gesamte Ruhrgebiet schnell und bequem zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wittener Innenstadt problemlos zu erreichen. Witten-Bommern vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnen in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig optimaler Anbindung an das pulsierende Herz des Ruhrgebiets.