Ruhig gelegen und vielseitig nutzbar – Mehrfamilienhaus in Froschhausen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63500

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.362 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Wohneinheiten
Neue Gas-Heizung
Garage
Terrasse
Garten
Kellergeschoss

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Seligenstadt im Ortsteil Froschhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung im Alltag und einer komfortablen Verkehrsanbindung.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Das Haus umfasst drei 2-Zimmerwohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² ist derzeit für € 10.800,-- jährlich vermietet. Sie verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und wurde durch die Erneuerung des Badezimmers vor etwa vier Jahren zusätzlich aufgewertet. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss mit ca. 62 m² sowie die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m² stehen aktuell leer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für niedrige Nebenkosten sorgt eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Garage, die das Angebot abrundet. Ausstattung - 3 Wohneinheiten - Neue Gas-Heizung - Garage - Terrasse - Garten - Kellergeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Seligenstadt im Ortsteil Froschhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung im Alltag und einer komfortablen Verkehrsanbindung. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.