3 Zimmerwohnung mit Balkon in Holthausen zu verkaufen.

Maisonette zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40589

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.264 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2011 saniert. -Neue Wasser- und Elektroleitungen. -Einbau einer ebenerdigen Dusche. -Gäste WC -Balkonwände neu gefliest. -2015 neue Wohnungstür.

Die Wohnung steht aktuell leer.

Zum Haus: Baujahr 1959, 41 Eigentümerparteien Regelmäßige Instandsetzungen Fassaden- und Dachdämmungen in den Jahren 2010 bis 2015 Einbau einer Gas-Zentralheizung im Jahr 2012 Aufzuganlage aus dem Jahr 1959, wird erneuert.

Weitere Bilder folgen in Kürze

Ausstattung Einbauküche, Balkon, Aufzug

Lage Das Objekt in Holthausen, angrenzend an Wersten, bietet für studierende und Dozenten der Universität, Mitarbeitern der Uni Klinik oder Angestellten der Henkel Werke ein Heim als Hauptwohnsitz, sowie ein Zweitwohnsitz für Pendler. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station Elbruchstr. der Linien U-72 und U76, von wo aus Sie bequem und direkt ins Stadtzentrum gelangen. Zur Autobahn benötigen Sie eine Fahrzeit von 6 Minuten und können Regionale Ziele erreichen. Das nahegelegene Zentrum von Holthausen bietet Supermärkte, Restaurants, kleine Fachgeschäfte uvm. Der angrenzende groß angelegte Park Elbroich mit dem charmanten Schloss und den zahlreichen Fußwegen, bietet Möglichkeiten zum Beispiel zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der erhaltenen Angaben übernehmen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Persönlich zugestellte Exposés sind nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, eine ohne unsere Zustimmung erfolgte Weitergabe ist deshalb unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.

Mit diesem Exposé bieten wir unsere Dienstleistung des Nachweises oder Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien an. Daher ist eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises bei Kaufobjekten zu zahlen. Mit der Verkäuferseite in ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig.

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.immobilien-wille.de einsehen können. Dort finden sie auch alle aktuellen Angebote gelistet

Objektbeschreibung Die im 6. Stock gelegene Maisonettewohnung hat 3 Zimmer. Unten befinden sich Küche, Wohnzimmer, Balkon und Gäste WC. Vom Wohnzimmer abgehend ist die Treppe nach oben. Oben befinden sich 2 Schlafzimmer und das Duschbad, sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wurde 2011 saniert. -Neue Wasser- und Elektroleitungen. -Einbau einer ebenerdigen Dusche. -Gäste WC -Balkonwände neu gefliest. -2015 neue Wohnungstür. Die Wohnung steht aktuell leer. Zum Haus: Baujahr 1959, 41 Eigentümerparteien Regelmäßige Instandsetzungen Fassaden- und Dachdämmungen in den Jahren 2010 bis 2015 Einbau einer Gas-Zentralheizung im Jahr 2012 Aufzuganlage aus dem Jahr 1959, wird erneuert. Weitere Bilder folgen in Kürze Ausstattung Einbauküche, Balkon, Aufzug Lage Das Objekt in Holthausen, angrenzend an Wersten, bietet für studierende und Dozenten der Universität, Mitarbeitern der Uni Klinik oder Angestellten der Henkel Werke ein Heim als Hauptwohnsitz, sowie ein Zweitwohnsitz für Pendler. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station Elbruchstr. der Linien U-72 und U76, von wo aus Sie bequem und direkt ins Stadtzentrum gelangen. Zur Autobahn benötigen Sie eine Fahrzeit von 6 Minuten und können Regionale Ziele erreichen. Das nahegelegene Zentrum von Holthausen bietet Supermärkte, Restaurants, kleine Fachgeschäfte uvm. Der angrenzende groß angelegte Park Elbroich mit dem charmanten Schloss und den zahlreichen Fußwegen, bietet Möglichkeiten zum Beispiel zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen. Sonstiges Bitte beachten Sie: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der erhaltenen Angaben übernehmen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Persönlich zugestellte Exposés sind nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, eine ohne unsere Zustimmung erfolgte Weitergabe ist deshalb unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Mit diesem Exposé bieten wir unsere Dienstleistung des Nachweises oder Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien an. Daher ist eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises bei Kaufobjekten zu zahlen. Mit der Verkäuferseite in ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.immobilien-wille.de einsehen können. Dort finden sie auch alle aktuellen Angebote gelistet

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 7
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmerwohnung mit Balkon in Holthausen zu verkaufen.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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