Aus Substanz wird Zuhause - Entkernt und bereit für deine Handschrift!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

987 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich das Haus überwiegend im Rohbauzustand. Hier kannst du Raumaufteilung, Ausstattung und Materialien noch nach deinen Vorstellungen planen. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Küche, Homeoffice oder flexible Familienlösung – die vorhandene Struktur bietet viele Möglichkeiten.

Im Obergeschoss ist der Ausbau bereits deutlich weiter fortgeschritten. Hier wurden Räume vorbereitet, Wände gestellt und erste Ausbauschritte umgesetzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen, unter anderem im Keller, Speicher und rückwärtigen Allzweckbereich.

Auch von außen zeigt sich das Haus mit viel Potenzial. Die klassische Backsteinfassade, die Durchfahrt und die rückwärtigen Nebenflächen geben der Immobilie einen besonderen, ursprünglichen Charakter. Der Außenbereich ist aktuell naturbelassen und wartet darauf, neu gedacht zu werden – ob Hofbereich, Garten, Abstellfläche oder zusätzlicher Freiraum.

Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist eine Chance für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick oder dem passenden Fachbetrieb an der Seite. Die Vorarbeit ist gemacht – jetzt kannst du daraus dein persönliches Zuhause entstehen lassen.

Mach dir vor Ort ein eigenes Bild – frag nach HS-WAL1_26-115 und vereinbare deinen Termin.

Lage Laffeld ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt im Südwesten des Stadtgebiets – unmittelbar an den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Heinsberg schnell und bequem erreichbar. Heinsberg überzeugt mit einem vielfältigen Einkaufsangebot und einem Einzugsgebiet, das bis in die benachbarten Niederlande reicht. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf erwarten Dich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ob Konzerte in der Stadthalle, das Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das traditionelle Burgfest – hier ist das ganze Jahr über einiges geboten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Buslinien 474 (Heinsberg – Waldfeucht – Saeffelen – Gangelt) und 475 (Oberbruch – Heinsberg – Haaren – Waldfeucht) verbinden Laffeld zuverlässig mit der Region. Der Autobahnanschluss an die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Die niederländische Grenze liegt zudem nur rund vier Kilometer entfernt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Heinsberg-Laffeld ist genau das Richtige für alle, die kein fertiges Haus von der Stange suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und echter Gestaltungsfreiheit. Hier wurde bereits angepackt: Das Haus ist weitgehend entkernt, viele alte Oberflächen wurden entfernt und der weitere Ausbau wurde vorbereitet. Du siehst direkt, womit du arbeitest. Keine verdeckten Altlasten hinter Tapeten oder Verkleidungen, sondern eine offene Grundlage für deine eigenen Ideen. Im Erdgeschoss befindet sich das Haus überwiegend im Rohbauzustand. Hier kannst du Raumaufteilung, Ausstattung und Materialien noch nach deinen Vorstellungen planen. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Küche, Homeoffice oder flexible Familienlösung – die vorhandene Struktur bietet viele Möglichkeiten. Im Obergeschoss ist der Ausbau bereits deutlich weiter fortgeschritten. Hier wurden Räume vorbereitet, Wände gestellt und erste Ausbauschritte umgesetzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen, unter anderem im Keller, Speicher und rückwärtigen Allzweckbereich. Auch von außen zeigt sich das Haus mit viel Potenzial. Die klassische Backsteinfassade, die Durchfahrt und die rückwärtigen Nebenflächen geben der Immobilie einen besonderen, ursprünglichen Charakter. Der Außenbereich ist aktuell naturbelassen und wartet darauf, neu gedacht zu werden – ob Hofbereich, Garten, Abstellfläche oder zusätzlicher Freiraum. Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist eine Chance für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick oder dem passenden Fachbetrieb an der Seite. Die Vorarbeit ist gemacht – jetzt kannst du daraus dein persönliches Zuhause entstehen lassen. Mach dir vor Ort ein eigenes Bild – frag nach HS-WAL1_26-115 und vereinbare deinen Termin. Lage Laffeld ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt im Südwesten des Stadtgebiets – unmittelbar an den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Heinsberg schnell und bequem erreichbar. Heinsberg überzeugt mit einem vielfältigen Einkaufsangebot und einem Einzugsgebiet, das bis in die benachbarten Niederlande reicht. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf erwarten Dich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ob Konzerte in der Stadthalle, das Sommerfestival auf dem Marktplatz oder das traditionelle Burgfest – hier ist das ganze Jahr über einiges geboten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Buslinien 474 (Heinsberg – Waldfeucht – Saeffelen – Gangelt) und 475 (Oberbruch – Heinsberg – Haaren – Waldfeucht) verbinden Laffeld zuverlässig mit der Region. Der Autobahnanschluss an die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Die niederländische Grenze liegt zudem nur rund vier Kilometer entfernt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.