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Wohnen in Celle: Helle 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung mit Balkon – provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29229

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 87 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für Ihre Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Badezimmer sowie einen einladenden Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuen Zustand und ist ab dem 8. Juli 2026 bezugsfertig. Ergänzend zum Wohnraum gehören zwei praktische Stellplätze für Ihren Pkw direkt zum Angebot, was den Alltag in dieser Immobilie besonders komfortabel gestaltet. Darüber hinaus steht jeder Wohnpartei ein eigener Geräteschuppen zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder andere persönliche Gegenstände. Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Celle und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Adresse Zum Hartsteinwerk aus gut erreichbar, was den Standort für vielfältige Lebensentwürfe attraktiv macht.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
8.7.2026

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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