Wildgarten 8, reizvolle 3-Zimmerwohnung/barrierefrei
Etagenwohnung zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29221
Kaufpreis
439.000 €
3
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.573 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier zur Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Wildgarten 8, dessen gesamte Ebenen bequem und auch barrierefrei über einen Fahrstuhl erschlossen werden. Den Kernpunkt der insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche, die sich neben dem Fensterbad mit bodentiefer Dusche, Flur, Gäste-WC und HW-Raum auf drei Zimmer verteilt, bildet zweifelsohne der ca. 35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küchenzeile ist offen und ausgesprochen hochwertig gestaltet. Dank der großflächigen, bodentiefen Fensterelemente präsentieren sich die Räume hell, freundlich und einladend. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, sowie ein Kellerraum, der über die Tiefgarage zu erreichen ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter hat einen Kündigungsschutz bis zu, 30.9.2026.
Die Jahreskaltmiete beträgt 14.700,-€ inkl, TG.
Ausstattung
hochwertige EBK
Echtholzparkett
elektr. Außenjalousien an allen Fenstern
Gäste-WC
Balkon in Süd-Westlage
Fahrstuhl
TG-Stellplatz
kl. Kellerraum
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Neuen Rathaus, direkt am Rand des durch seine historischen Fachwerkbauten einmaligen und bestechenden Altstadtkerns der Celler Innenstadt und direkt gegenüber des idyllischen "Französischen Gartens" liegt das attraktive, neue Wohnquartier Wildgarten. In direkter Nachbarschaft befinden sich die sehr beliebten Stadtvillen.
Die Lage erfüllt den Wunsch nach Stadtnähe und dennoch ruhigem Wohnen, verbunden mit einer optimalen Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Braunschweig.
Sonstiges
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit als Makler an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt. Die Provision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des Kaufvertrages jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlen.
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Des Weiteren können wir auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 588 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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