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3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Winsen (Aller) provisionsfrei!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29308

Kaufpreis

254.000 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.098 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 82 m² Wohnfläche einen zeitgemäßen Grundriss und befindet sich im Erstbezug. Die Räumlichkeiten liegen im zweiten Obergeschoss eines 2025 errichteten Gebäudes, das durch eine moderne Ausstattung überzeugt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Raum. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Wohnung steht ab dem 13. Juni 2026 zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze sowie einen zusätzlichen Geräteschuppen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, also ohne Maklergebühren. Lage Die Immobilie befindet sich in der Poststraße in Winsen (Aller). Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt. Sonstiges Bei Rückfragen können Sie mich gerne unter folgender Nummer erreichen: 01721919514

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
254.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
13.6.2026

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.400 €)
1.086 € / Monat
20% Eigenkapital (50.800 €)
965 € / Monat
30% Eigenkapital (76.200 €)
845 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

254.000 €

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