Gepflegtes Anlageobjekt – solide vermietet

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41849

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Das geflieste Treppenhaus, welches Du über den Hauseingang an der rechten Seite der Immobilie betrittst verbindet die Etagen vom Keller bis in das Obergeschoss. Die Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss haben einen identischen Grundriss. Vom großen Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe erreichst Du alle Wohnräume der jeweiligen Einheit: das Gäste-WC, die Küche mit integriertem Abstellraum, das Wohn-Esszimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und zwei Schlafzimmer an der Gebäuderückseite. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Für die Obergeschosswohnung wurde hier ein Balkon mit Blick über das Grundstück angebaut.

Der Keller des Hauses ist als Nutzfläche sowohl für die Ölzentralheizung mit den dazu gehörigen Öltanks vorgesehen, bietet darüber hinaus aber auch Abstellräume für die Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschinen der Mieter. Der Spitzboden des Hauses, den Du über eine Bodeneinschubtreppe im Treppenhaus erreichst ist nicht ausgebaut, kann aber als weitere Abstellfläche genutzt werden.

Das große Grundstück hinter dem Haus wurde pflegeleicht angelegt.

Du suchst eine solide vermietete und gepflegte Immobilie als Anlageobjekt? Frage nach unserem Objekt HS-KÜS_26-112!

Ausstattung

zwei separate Wohneinheiten
zwei Garagen
voll unterkellert

Lage Dieses Zweifamilienhaus steht in Wassenberg im Ortsteil Birgelen in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus wurde massiv gebaut und verfügt über eine zeitlose Klinkerfassade. Das Haus ist voll unterkellert. Die beiden Garagen sind jeweils links und rechts vom Haus über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Das geflieste Treppenhaus, welches Du über den Hauseingang an der rechten Seite der Immobilie betrittst verbindet die Etagen vom Keller bis in das Obergeschoss. Die Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss haben einen identischen Grundriss. Vom großen Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe erreichst Du alle Wohnräume der jeweiligen Einheit: das Gäste-WC, die Küche mit integriertem Abstellraum, das Wohn-Esszimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und zwei Schlafzimmer an der Gebäuderückseite. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Für die Obergeschosswohnung wurde hier ein Balkon mit Blick über das Grundstück angebaut. Der Keller des Hauses ist als Nutzfläche sowohl für die Ölzentralheizung mit den dazu gehörigen Öltanks vorgesehen, bietet darüber hinaus aber auch Abstellräume für die Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschinen der Mieter. Der Spitzboden des Hauses, den Du über eine Bodeneinschubtreppe im Treppenhaus erreichst ist nicht ausgebaut, kann aber als weitere Abstellfläche genutzt werden. Das große Grundstück hinter dem Haus wurde pflegeleicht angelegt. Du suchst eine solide vermietete und gepflegte Immobilie als Anlageobjekt? Frage nach unserem Objekt HS-KÜS_26-112! Ausstattung - zwei separate Wohneinheiten - zwei Garagen - voll unterkellert Lage Dieses Zweifamilienhaus steht in Wassenberg im Ortsteil Birgelen in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.