Zentrales Wohnen an städtischem Grüngürtel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.217 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mit einem knapp 26 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur ebenfalls großen Terrasse, die nach einem Umbau 2025 nunmehr über zwei großflächige Bereiche und einen breiten Mittelteil verfügt. Die Wohnung ist im Flur, den Wohnräumen, Küche und Gäste-WC mit Granit, im Bad (mit Dusche und WC) mit modernen großflächigen Fliesen belegt. Die Wohneinheit wird mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 3, Doppelparkanlage). Derzeit ist die Wohnung für mtl. EUR 977,50 zzgl. EUR 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Zu dem Objekt liegt ein Energieausweis, ausgestellt am 08.11.2017, gültig bis 08.11.2027, Energieverbrauchskennwert 87 kWh (m²*a) in der Energieeffiziensklasse C vor.

Lage Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, nur wenige Haltestellen bringen Sie direkt in die Stadtmitte von Frankfurt. Die Wohnung liegt nur 300 m entfernt vom erst vor wenigen Jahren aufwendig erneuerten historischen Stadtzentrum von Bad Vilbel. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und jede Form von Gastronomie fußläufig und sehr gepflegt vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Freien bestehen für Gäste auf einem nur 100 m entfernten öffentlichen Parkplatz (Tagespreis EUR 1,00 zur bewussten Förderung von Stadtbesuchen). Weitere ca. 450 Parkplätze finden Sie in einem nur 150 m entfernten Parkhaus. Der Bahnhof Bad Vilbel liegt nur 300 m entfernt.

Der Stadtpark beginnt nach nur 200 m und zieht sich für ca. 1 km an der romantischen Nidda entlang, parallel zur Fußgängerzone der Innenstadt gelegen. Er gibt sich, nach ebenfalls erst vor wenigen Jahren erfolgter aufwendiger Umgestaltung, wie ein Erholungspark, der sich mitten durch die Stadt zieht.

Vor wenigen Jahren wurde das bisherige Stadtbad abgerissen. In abschließender städtischer Planung ist die Erbauung einer großen Therme für die nächsten Jahre anberaumt, die, zur weiteren Nutzung des Wortbestandteils „Bad“ (Vilbel) erforderlich ist.

Bad Vilbel zeichnet sich durch einen aktiven Kulturbetrieb aus. So finden u. a. jährlich die überregional bekannten Burgfestspiele statt. In Bad Vilbels Innenstadt finden Sie jede Form von Gastronomie, vom Steakhaus über Gasthäuser mit deutscher Küche, italienische Restaurants, ein Restaurantcafé im historischen Gebäude, argentinische Küche, Döner-Restaurant oder Eisdielen, für jeden Geschmack ist in gepflegter Atmosphäre etwas dabei.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine in der knapp 36.000 Einwohner zählenden Stadt Bad Vilbel nahe Frankfurt liegende, 74,25 m² Wohnfläche umfassende vermietete 2-Zimmer-Wohnung im EG eines dreistöckigen Wohnhauses mit der zugeordneten Nummer 3 (von 11). Ausstattung Mit einem knapp 26 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur ebenfalls großen Terrasse, die nach einem Umbau 2025 nunmehr über zwei großflächige Bereiche und einen breiten Mittelteil verfügt. Die Wohnung ist im Flur, den Wohnräumen, Küche und Gäste-WC mit Granit, im Bad (mit Dusche und WC) mit modernen großflächigen Fliesen belegt. Die Wohneinheit wird mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 3, Doppelparkanlage). Derzeit ist die Wohnung für mtl. EUR 977,50 zzgl. EUR 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Zu dem Objekt liegt ein Energieausweis, ausgestellt am 08.11.2017, gültig bis 08.11.2027, Energieverbrauchskennwert 87 kWh (m²*a) in der Energieeffiziensklasse C vor. Lage Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, nur wenige Haltestellen bringen Sie direkt in die Stadtmitte von Frankfurt. Die Wohnung liegt nur 300 m entfernt vom erst vor wenigen Jahren aufwendig erneuerten historischen Stadtzentrum von Bad Vilbel. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und jede Form von Gastronomie fußläufig und sehr gepflegt vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Freien bestehen für Gäste auf einem nur 100 m entfernten öffentlichen Parkplatz (Tagespreis EUR 1,00 zur bewussten Förderung von Stadtbesuchen). Weitere ca. 450 Parkplätze finden Sie in einem nur 150 m entfernten Parkhaus. Der Bahnhof Bad Vilbel liegt nur 300 m entfernt. Der Stadtpark beginnt nach nur 200 m und zieht sich für ca. 1 km an der romantischen Nidda entlang, parallel zur Fußgängerzone der Innenstadt gelegen. Er gibt sich, nach ebenfalls erst vor wenigen Jahren erfolgter aufwendiger Umgestaltung, wie ein Erholungspark, der sich mitten durch die Stadt zieht. Vor wenigen Jahren wurde das bisherige Stadtbad abgerissen. In abschließender städtischer Planung ist die Erbauung einer großen Therme für die nächsten Jahre anberaumt, die, zur weiteren Nutzung des Wortbestandteils „Bad“ (Vilbel) erforderlich ist. Bad Vilbel zeichnet sich durch einen aktiven Kulturbetrieb aus. So finden u. a. jährlich die überregional bekannten Burgfestspiele statt. In Bad Vilbels Innenstadt finden Sie jede Form von Gastronomie, vom Steakhaus über Gasthäuser mit deutscher Küche, italienische Restaurants, ein Restaurantcafé im historischen Gebäude, argentinische Küche, Döner-Restaurant oder Eisdielen, für jeden Geschmack ist in gepflegter Atmosphäre etwas dabei.