Viel Raum, viel Ruhe, viel Zuhause – Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Nossen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01683

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

1.600 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten entfaltet das Haus seinen ganz eigenen Charme: Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Gefühl von Zuhause. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer sowie zwei zusätzliche Durchgangszimmer, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidebereiche genutzt werden können. Das ausgebaute Spitzdach ergänzt das Raumangebot und verleiht dem Haus eine besonders gemütliche Note.

Das Haus ist ausgestattet mit einem großzügigen Tageslichtbad inklusive Badewanne sowie zwei praktischen Gästebädern – ideal für den Alltag und Besuchssituationen. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das für eine warme und wohnliche Ausstrahlung sorgt, während die Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe von etwa 1.200 m² viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Eine charmante Laube mit ca. 12 m² sowie eine Werkstatt runden das stimmige Gesamtbild des Außenbereichs ab. Die Fläche vor der Werkstatt bietet Platz für drei Autos.

Das benachbarte Flurstück wurde von den Eigentümern für einen monatlichen Betrag von 23,00 € angemietet und mit einem Carport bebaut, welches derzeit als Holzlager genutzt wird. Die Fläche vor dem Carport bietet Platz für 3 weitere Autos.

Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Hierfür liegt eine behördlich genehmigte Befreiung von den gesetzlichen Vorgaben vor, die aufgrund der geografischen Gegebenheiten erteilt wurde. Eine alternative Heizungsart ist in diesem Fall nicht möglich.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei nach Absprache, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen und dieses besondere Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen beziehen können.

Kurzfakten: • Objekt: Einfamilienhaus • Wohnfläche: ca. 100 m² • Grundstück: ca. 1.200 m² • Baujahr: 2016 • Zimmer: 5 Zimmer + 2 Durchgangszimmer • Etagen: 2 + ausgebautes Spitzdach • Boden: Laminat (Wohnräume), Fliesen (Bäder) • Bad: Tageslichtbad mit Badewanne + 2 Gästebäder mit Dusche • Terrasse: ca. 25 m² • Garten: liebevoll angelegt mit ca. 12 m² Laube • Zusatz: Werkstatt vorhanden • Heizung: Elektroheizung (genehmigte Ausnahme) • Status: bezugsfrei nach Absprache

Ein Zuhause, das durch seine warme Ausstrahlung, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten.

Lage Die Immobilie im Gässchen 8 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Nossen – einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Meißen, eingebettet in die Landschaft des Erzgebirgsvorlands. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, die vor allem Eigennutzern ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

Nossen selbst überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage am Autobahndreieck der A4 und A14, wodurch Städte wie Dresden, Freiberg oder Meißen bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bewahrt sich die Stadt ihren ruhigen, fast dörflichen Charakter – eine Kombination, die besonders bei Menschen gefragt ist, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Nahversorgung & Infrastruktur

Die Nahversorgung ist im Stadtgebiet gut abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Freizeit & Umgebung

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Schloss Nossen sowie der idyllische Klosterpark Altzella laden zu Spaziergängen, kulturellen Ausflügen und entspannten Stunden im Grünen ein. Die umliegende Natur mit ihren Rad- und Wanderwegen entlang der Freiberger Mulde bietet zusätzliche Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Wohnumfeld

Das direkte Umfeld ist ruhig und von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnstrukturen bestimmen das Bild und schaffen eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und mit viel Liebe zum Detail gestaltetes Einfamilienhaus in Nossen, das insbesondere Eigennutzer anspricht, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein behagliches Zuhause legen. Die im Jahr 2016 kernsanierte Immobilie überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung, wohnlichem Ambiente und einem großzügigen Grundstück. Schon beim Betreten entfaltet das Haus seinen ganz eigenen Charme: Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Gefühl von Zuhause. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer sowie zwei zusätzliche Durchgangszimmer, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidebereiche genutzt werden können. Das ausgebaute Spitzdach ergänzt das Raumangebot und verleiht dem Haus eine besonders gemütliche Note. Das Haus ist ausgestattet mit einem großzügigen Tageslichtbad inklusive Badewanne sowie zwei praktischen Gästebädern – ideal für den Alltag und Besuchssituationen. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das für eine warme und wohnliche Ausstrahlung sorgt, während die Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe von etwa 1.200 m² viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Eine charmante Laube mit ca. 12 m² sowie eine Werkstatt runden das stimmige Gesamtbild des Außenbereichs ab. Die Fläche vor der Werkstatt bietet Platz für drei Autos. Das benachbarte Flurstück wurde von den Eigentümern für einen monatlichen Betrag von 23,00 € angemietet und mit einem Carport bebaut, welches derzeit als Holzlager genutzt wird. Die Fläche vor dem Carport bietet Platz für 3 weitere Autos. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Hierfür liegt eine behördlich genehmigte Befreiung von den gesetzlichen Vorgaben vor, die aufgrund der geografischen Gegebenheiten erteilt wurde. Eine alternative Heizungsart ist in diesem Fall nicht möglich. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei nach Absprache, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen und dieses besondere Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen beziehen können. Kurzfakten: • Objekt: Einfamilienhaus • Wohnfläche: ca. 100 m² • Grundstück: ca. 1.200 m² • Baujahr: 2016 • Zimmer: 5 Zimmer + 2 Durchgangszimmer • Etagen: 2 + ausgebautes Spitzdach • Boden: Laminat (Wohnräume), Fliesen (Bäder) • Bad: Tageslichtbad mit Badewanne + 2 Gästebäder mit Dusche • Terrasse: ca. 25 m² • Garten: liebevoll angelegt mit ca. 12 m² Laube • Zusatz: Werkstatt vorhanden • Heizung: Elektroheizung (genehmigte Ausnahme) • Status: bezugsfrei nach Absprache Ein Zuhause, das durch seine warme Ausstrahlung, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Lage Die Immobilie im Gässchen 8 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Nossen – einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Meißen, eingebettet in die Landschaft des Erzgebirgsvorlands. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, die vor allem Eigennutzern ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Nossen selbst überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage am Autobahndreieck der A4 und A14, wodurch Städte wie Dresden, Freiberg oder Meißen bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bewahrt sich die Stadt ihren ruhigen, fast dörflichen Charakter – eine Kombination, die besonders bei Menschen gefragt ist, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Nahversorgung & Infrastruktur Die Nahversorgung ist im Stadtgebiet gut abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Freizeit & Umgebung Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Schloss Nossen sowie der idyllische Klosterpark Altzella laden zu Spaziergängen, kulturellen Ausflügen und entspannten Stunden im Grünen ein. Die umliegende Natur mit ihren Rad- und Wanderwegen entlang der Freiberger Mulde bietet zusätzliche Lebensqualität direkt vor der Haustür. Wohnumfeld Das direkte Umfeld ist ruhig und von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnstrukturen bestimmen das Bild und schaffen eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Sonstiges Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Raum, viel Ruhe, viel Zuhause – Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Nossen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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