+++ Einfamilienhaus mit Sauna und traumhaftem Garten inkl. Außenkamin im Lößnitzgrund +++
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01468
Kaufpreis
319.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
4.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 930 m² in einer idyllischen Wohnlage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 65 m². Instandsetzungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht. So wurde z.B. der Zaun 2017 neu gebaut und das Dach der Sitzecke 2020 erneuert.
Das im Jahr 1997 erbaute bzw. generalsanierte Haus verfügt über drei Zimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Für Erholungssuchende bietet die hauseigene Sauna mit Dusche einen echten Mehrwert.
Das Highlight der Immobilie ist der sehr schön gestaltete Garten inkl. einer großen Terrasse mit Außenkamin und Teich sowie zwei weiteren Terrassen. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zudem ein charmanter Bungalow mit Wohnküche und Schlafzimmer, der vielseitig genutzt werden kann, etwa als Gästequartier, Homeoffice oder zur Eigennutzung. Zahlreiche Nebengelasse, darunter Schuppen und eine Werkstatt, bieten reichlich Stauraum und Platz für Hobbys aller Art.
Eine geräumige Garage mit viel Platz steht ebenfalls zur Verfügung wie auch eine Finnhütte, die für Kinder als Spielhaus genutzt werden kann.
Hinweis: Für das Objekt besteht eine Überbauung zum Nachbargrundstück; eine entsprechende Baulast ist im Nachbargrundstück eingetragen.
Das liebevoll gepflegte Grundstück und die idyllische Lage machen dieses Anwesen zu einem besonderen Wohnjuwel für alle, die Ruhe und Raum zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Ausstattung
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ ca. 930 m² Grundstück
+ Überbauung zum Nachbar - Baulast im Nachbargrundstück eingetragen
+ Baujahr/Generalsanierung: ca. 1997
+ Wohnfläche: ca. 65 m²
+ 3 Zimmer
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ WC im DG
+ Balkon
+ Sauna mit Dusche
+ Elektro-Heizung
+ große Terrasse mit Außenkamin und Teich
+ Große Garage
+ Außenstellplätze
+ Bungalow mit Wohnküche und Schlafzimmer
+ Viel Nebengelass (inkl. Schuppen, Werkstatt etc.)
+ Sehr gepflegtes Grundstück
+ idyllische Wohnlage
+ ein Anbau ist genehmigungsseitig möglich
Lage
Moritzburg im Lößnitzgrund liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Lößnitztals und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A4 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem PKW. Darüber hinaus sorgt die historische Lößnitzgrundbahn, liebevoll auch „Lößnitzdackel" genannt, für eine malerische und praktische Schienenverbindung in die Region.
Die Infrastruktur der Umgebung überzeugt mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeinden Moritzburg und Radebeul verfügen über eine gewachsene Ortsstruktur mit lokalen Geschäften, Gaststätten und einem lebendigen Gemeinschaftsleben, das sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Für Freizeitbegeisterte hält die Region ein nahezu unerschöpfliches Angebot bereit. Das weltbekannte Barockschloss Moritzburg mit seinem weitläufigen Teichgebiet lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kulturellen Ausflügen ein. Der Lößnitzgrund selbst bietet idyllische Wanderwege durch dichte Wälder und entlang des Bachlaufs, während die umliegenden Teiche und Naturschutzgebiete Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 451 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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