Sonnenseite des Lebens: Reihenendhaus mit Südgarten, Terrasse und Photovoltaik in Remscheid

Reiheneckhaus zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42855

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.178 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das moderne Reiheneckhaus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Remscheid-Nord – einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besonders für Familien mit Kindern überzeugt. Kitas und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso liegt die Grundschule Hasten in direkter Nachbarschaft. Weiterführende Schulen – darunter gleich vier Gymnasien in der Stadt (u. a. Röntgen-Gymnasium und Leibniz-Gymnasium) sowie mehrere Realschulen – sind bequem erreichbar, sodass für jedes Kind der passende Bildungsweg offen steht. Das Viertel überzeugt durch ruhige, verkehrsberuhigte Nebenstraßen, nachbarschaftlichen Zusammenhalt und ein soziales Umfeld, in dem Kinder noch draußen spielen. Sportvereine wie der traditionsreiche Hastener Turnverein 1871 bieten Kindern und Jugendlichen ein breites Freizeitprogramm direkt vor der Haustür. Das Bergische Land beginnt quasi am Gartenzaun: Wälder, Bäche, Wanderwege und die nahe gelegene Müngstener Brücke – Deutschlands höchste stählerne Eisenbahnbrücke – laden an Wochenenden zur gemeinsamen Erkundung ein. Das H2O Badeparadies in Lennep sorgt für Badespaß das ganze Jahr über. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Alltagsversorgung sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Berufspendler profitieren von der guten ÖPNV-Anbindung über mehrere Buslinien sowie die S-Bahn S7 mit direkter Verbindung nach Wuppertal und Solingen – so bleibt mehr Zeit für die Familie. Remscheid-Nord bietet Familien genau das, was zählt: sichere Wege, grüne Umgebung, kurze Schulwege und echte Nachbarschaft. Ein Zuhause, das mit der Familie wächst.

Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet.

WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN?

Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst:

++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen!

Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH

Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998

Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen

Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main

Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besonders energieeffiziente Bauweise. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen entfaltet das Haus sein volles Potenzial für Familien, die Wert auf großzügiges, komfortables Wohnen legen. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Südausrichtung den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die einen nahtlosen Übergang in den privaten Südgarten schafft. Das Grundstück umfasst rund 470 m² und bietet mit Spielfläche, Trampolin und Schaukel ausreichend Raum für Kinder und Gartenliebhaber gleichermaßen. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Fronten und integrierten Geräten ist ebenerdig an den Wohnbereich angebunden und macht das Kochen zum geselligen Erlebnis. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Treppenhaus mit seiner modernen Stahltreppe verbindet die Etagen stilvoll und offen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere wertvolle Flächen: ein großzügiges Studio, momentan als Elternschlafzimmer abseits des Trubels und Homeoffice genutzt. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Fußbodenheizung, die sich durch alle Wohnbereiche zieht und für behagliche Wärme ohne störende Heizkörper sorgt – das gibt maximale Freiheit bei der Raumgestaltung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach macht das Haus energetisch zukunftssicher und senkt nachhaltig die Betriebskosten. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Keller sowie eine integrierte Garage. Insgesamt stehen drei Stellplätze zur Verfügung – Garage und zwei Außenstellplätze. Wer Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Lage Das moderne Reiheneckhaus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Remscheid-Nord – einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besonders für Familien mit Kindern überzeugt. Kitas und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso liegt die Grundschule Hasten in direkter Nachbarschaft. Weiterführende Schulen – darunter gleich vier Gymnasien in der Stadt (u. a. Röntgen-Gymnasium und Leibniz-Gymnasium) sowie mehrere Realschulen – sind bequem erreichbar, sodass für jedes Kind der passende Bildungsweg offen steht. Das Viertel überzeugt durch ruhige, verkehrsberuhigte Nebenstraßen, nachbarschaftlichen Zusammenhalt und ein soziales Umfeld, in dem Kinder noch draußen spielen. Sportvereine wie der traditionsreiche Hastener Turnverein 1871 bieten Kindern und Jugendlichen ein breites Freizeitprogramm direkt vor der Haustür. Das Bergische Land beginnt quasi am Gartenzaun: Wälder, Bäche, Wanderwege und die nahe gelegene Müngstener Brücke – Deutschlands höchste stählerne Eisenbahnbrücke – laden an Wochenenden zur gemeinsamen Erkundung ein. Das H2O Badeparadies in Lennep sorgt für Badespaß das ganze Jahr über. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Alltagsversorgung sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Berufspendler profitieren von der guten ÖPNV-Anbindung über mehrere Buslinien sowie die S-Bahn S7 mit direkter Verbindung nach Wuppertal und Solingen – so bleibt mehr Zeit für die Familie. Remscheid-Nord bietet Familien genau das, was zählt: sichere Wege, grüne Umgebung, kurze Schulwege und echte Nachbarschaft. Ein Zuhause, das mit der Familie wächst. Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.