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Großzügige 1-Zimmer-Wohnung in sonniger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06120

Kaufpreis

63.670 €

1

Zimmer

1

Bad

41 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.553 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im sogenannten "Speicher" des ehemaligen Gutshofes, einem Backsteingebäude, welches komplett umgebaut worden ist. Ein Stellplatz (Carport) ist vorhanden. Eine gute Kapitalanlage oder ggf. zur Eigennutzung gedacht! Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Bad mit Dusche, Handtuchheizung! Lage Die schöne Wohnanlage 'Gutshof Saaletal' befindet sich im Westen von Halle im Stadtteil Lettin - im Grünen und am Ufer der Saale. Grünanlagen umgeben das Wohnumfeld. Der Bereich ist sehr ruhig, da er sich am Ende der Anliegerstraße befindet. Der Radwanderweg an der Saale und ein privater Reiterhof befinden sich neben dem 'Gutshof Saaletal'. In der Nähe befindlich: Nahverkehrsanbindung (Busverkehr), EDEKA-Markt u.ä. in Heide-Nord Sonstiges Die Wohnung verfügt aktuell über eine neutrale, gebrauchte Einbauküche zur unentgeltlichen Nutzung für den Mieter!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
63.670 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.10.2025

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1870
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.367 €)
272 € / Monat
20% Eigenkapital (12.734 €)
242 € / Monat
30% Eigenkapital (19.101 €)
212 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 62 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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