Provisionsfrei! 3,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz - Gesuchte Wohnlage !
Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165
Kaufpreis
269.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
77 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.494 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Kapitalanlage oder Eigennutzung- Sie haben die Wahl! Gepflegte 3,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit ca. 76,64 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Mühlheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug.
In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verteilt auf ca. 28,91 m², zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zweites Bad mit einer Dusche. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Ihnen viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden. Bei Bedarf sorgt eine Markise für die nötige Beschattung.
Weiter bietet Ihnen die Wohnung einen ca. 14,31 m² großen Spitzboden, welcher vom Flurbereich aus über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. So kann der Spitzboden beispielsweise als Büro genutzt werden. Genießen Sie außerdem einen herrlichen Weitblick über die benachbarten Häuser.
Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben Ihrem Kellerabteil zudem ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
+ gute Wohnlage
+ zwei Bäder
+ Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Spitzboden
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ TG-Stellplatz
Lage
Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung.
Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €