Wohn-/Geschäftshaus in beliebter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hamburg · 22547

Kaufpreis

2.790.000 €

Zimmer

Bäder

585 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 1 - 2 GE + 9 WE Wohn-/Geschäftshaus - voll vermietet! Informieren Sie sich jetzt!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, gelegen im HH-Stadtteil Lurup, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seiner Gewerbeeinheit und 9 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben bietet es eine Gesamtwohnfläche von 585 m² / Gewerbefläche 148 qm und eine Grundstücksfläche von 850 m². Baujahr 1963 / Umbau / Aufteilung nach WE 1998 / Abschluss Erweiterung - Aufstockung 2000. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, 4 Garagen und ca. 7 Stellplätze auf eigenem Grundstück. Im rückwärtige Gartenbereich befindet sich zusätzlich ein kleines Gartenhaus, zur Nutzung durch die Mieter.

Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten.

Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Die Mietenwurden in den letzten Jahren nur moderat, bzw. noch nicht angepasst.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Investitionsmöglichkeit für Investoren, die nach einer sicheren Rendite suchen und gleichzeitig von zukünftigen Wertsteigerungen profitieren möchten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir Sie nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

1963 massiv gebaut
2000 aufgestockt und erweitert
renoviert

Lage Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und kleine Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt. Versorgungseinrichtungen des tägl. Bedarfs, Gastronomie, öffentlicher Nahverkehr befinden sich unmittelbarer Nähe/fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Objektbeschreibung 1 - 2 GE + 9 WE Wohn-/Geschäftshaus - voll vermietet! Informieren Sie sich jetzt! Dieses Wohn- und Geschäftshaus, gelegen im HH-Stadtteil Lurup, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seiner Gewerbeeinheit und 9 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben bietet es eine Gesamtwohnfläche von 585 m² / Gewerbefläche 148 qm und eine Grundstücksfläche von 850 m². Baujahr 1963 / Umbau / Aufteilung nach WE 1998 / Abschluss Erweiterung - Aufstockung 2000. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, 4 Garagen und ca. 7 Stellplätze auf eigenem Grundstück. Im rückwärtige Gartenbereich befindet sich zusätzlich ein kleines Gartenhaus, zur Nutzung durch die Mieter. Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten. Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Die Mietenwurden in den letzten Jahren nur moderat, bzw. noch nicht angepasst. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Investitionsmöglichkeit für Investoren, die nach einer sicheren Rendite suchen und gleichzeitig von zukünftigen Wertsteigerungen profitieren möchten. Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir Sie nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1963 massiv gebaut - 2000 aufgestockt und erweitert - renoviert Lage Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und kleine Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt. Versorgungseinrichtungen des tägl. Bedarfs, Gastronomie, öffentlicher Nahverkehr befinden sich unmittelbarer Nähe/fußläufiger Entfernung. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de