Vielseitiges Raumwunder in Alt-Schwalbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824

Kaufpreis

762.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.097 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss sorgen drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung für einen idealen privaten Rückzugsbereich. Die hellen Räume eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit und clevere Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide, das sich ebenso als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, befinden sich hier ein weiteres Zimmer sowie eine praktische Homeoffice-Ecke. Dank des separaten Außenzugangs und eines eigenen Duschbades entsteht ein nahezu eigenständiger Wohnbereich – ideal für Gäste, ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohnen.

Der Garten erstreckt sich um zwei Hausseiten und bietet je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze zum Entspannen. An warmen Tagen sorgt ein kleiner Pool für angenehme Abkühlung. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten für ein bis zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Vielseitigkeit und hohen Lebensqualität dieser seltenen Gelegenheit im Herzen der Schwalbacher Altstadt.

Ausstattung Abstellkammer Einbaumöbel Einbauküche Bewässerungsanlage Teilklima Parkett PVC Laminat Fliesen Vollunterkellert Kamin

Lage Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Die Verbindung zwischen Alt-Schwalbach und dem neueren Stadtteil Limes bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus! Das Haus befindet sich in begehrter Lage im alten Stadtteil, der sich durch eine ruhige Wohnlage in Feldnähe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur hervorhebt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Von außen lässt sich kaum erahnen, wie viel durchdacht geplanter Wohnraum dieses Haus auf einem rund 270 m² großen Grundstück bietet. Die beiden Ebenen sowie das komfortabel ausgebaute Untergeschoss lassen sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpassen. Im offen gestalteten Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke entsteht sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche, die über eine platzsparende Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden ist, bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen mit Freunden oder entspanntes Backen mit der Familie. Im Obergeschoss sorgen drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung für einen idealen privaten Rückzugsbereich. Die hellen Räume eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit und clevere Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide, das sich ebenso als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, befinden sich hier ein weiteres Zimmer sowie eine praktische Homeoffice-Ecke. Dank des separaten Außenzugangs und eines eigenen Duschbades entsteht ein nahezu eigenständiger Wohnbereich – ideal für Gäste, ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohnen. Der Garten erstreckt sich um zwei Hausseiten und bietet je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze zum Entspannen. An warmen Tagen sorgt ein kleiner Pool für angenehme Abkühlung. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten für ein bis zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Vielseitigkeit und hohen Lebensqualität dieser seltenen Gelegenheit im Herzen der Schwalbacher Altstadt. Ausstattung Abstellkammer Einbaumöbel Einbauküche Bewässerungsanlage Teilklima Parkett PVC Laminat Fliesen Vollunterkellert Kamin Lage Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Die Verbindung zwischen Alt-Schwalbach und dem neueren Stadtteil Limes bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus! Das Haus befindet sich in begehrter Lage im alten Stadtteil, der sich durch eine ruhige Wohnlage in Feldnähe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur hervorhebt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.