WOHNEN IN KIRCHHELLEN! Garten, Terrasse, Balkon, Garage - perfekt für die junge Familie.

Wohnung zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46244

Kaufpreis

295.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.757 €

pro m²

Beschreibung

Aufgeteilt auf drei Etagen und erbaut in 1985 bietet Ihnen die Immobilie derzeit folgende Raumaufteilung: UG: Hauseingang, Küche, Gäste-WC/Bad mit Dusche, Kinderzimmer 1, Abstellraum EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse/zum Garten OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 2, Bad Nr. 2 mit Dusche & Wanne, Zugang zum Balkon

Außenbereich: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre in Ihrem privaten Garten, auf der Terrasse oder auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss - alles in Westausrichtung.

Stauraum: Ein praktischer Abstellraum im UG bietet reichlich Stauraum.

Stellplatz: Eine Einzelgarage auf dem angrenzenden Garagenhof der Hausgemeinschaft.

Diese charmante Immobilie in Bottrop wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Verpassen Sie nicht diese günstige Gelegenheit in Bottrop-Kirchhellen und fragen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin an.

Das Hausgeld für die 4er Gemeinschaft beträgt 83,33 Euro pro Monat (250 Euro im Quartal). darin enthalten sind die gebäudeversicherung, die hausverwaktervergütung und die Straßenreinigung.

Ausstattung

Einbauküche
Einbauschränke
Fenster mit Doppelverglasung, Außenrollos vorhanden (elektrisch nachgerüstet)
Flachdach
Balkon
Terrasse (teilüberdacht)
Garten mit Gartenhäuschen
Einzelgarage
Oberböden sind eine Kombination aus Fliesen ud Laminat

Zusatzfeature: Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Gasheizung eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet.

Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bottrop-Kirchhellen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit ausreichend Parkplätzen vor der Tür und nicht weit entfernt vom Dorfkern, von Wiesen und Feldern. Zusätzlicher Pluspunkt: ca. 150 m neben der Immobilie befindet sich ein Spielplatz - perfekt für Familien mit Kindern.

Fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichen Sie: • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte • Schulen und Kindergärten für alle Altersgruppen • Grünanlagen für entspannte Spaziergänge • Haltestelle Oberhofstr. & Autobahnauffahrt zur A31

Bottrop-Kirchhellen bietet eine sehr gefragte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair. Genießen Sie das urbane Leben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft verzichten zu müssen. Diese Lage ist perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine gut vernetzte und doch friedliche & idyllische Wohnumgebung legen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung (im Reiheneckhaus-Design, in einer 4er WEG) bietet mit ihren 107,21 m² Wohnfläche (+34,81 m² Nutzfläche) und 128,5 m² Grundstücksfläche großzügigen Raum für Ihr Familienleben. Aufgeteilt auf drei Etagen und erbaut in 1985 bietet Ihnen die Immobilie derzeit folgende Raumaufteilung: UG: Hauseingang, Küche, Gäste-WC/Bad mit Dusche, Kinderzimmer 1, Abstellraum EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse/zum Garten OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 2, Bad Nr. 2 mit Dusche & Wanne, Zugang zum Balkon Außenbereich: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre in Ihrem privaten Garten, auf der Terrasse oder auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss - alles in Westausrichtung. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum im UG bietet reichlich Stauraum. Stellplatz: Eine Einzelgarage auf dem angrenzenden Garagenhof der Hausgemeinschaft. Diese charmante Immobilie in Bottrop wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Verpassen Sie nicht diese günstige Gelegenheit in Bottrop-Kirchhellen und fragen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin an. Das Hausgeld für die 4er Gemeinschaft beträgt 83,33 Euro pro Monat (250 Euro im Quartal). darin enthalten sind die gebäudeversicherung, die hausverwaktervergütung und die Straßenreinigung. Ausstattung - Einbauküche - Einbauschränke - Fenster mit Doppelverglasung, Außenrollos vorhanden (elektrisch nachgerüstet) - Flachdach - Balkon - Terrasse (teilüberdacht) - Garten mit Gartenhäuschen - Einzelgarage - Oberböden sind eine Kombination aus Fliesen ud Laminat Zusatzfeature: Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Gasheizung eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet. Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bottrop-Kirchhellen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit ausreichend Parkplätzen vor der Tür und nicht weit entfernt vom Dorfkern, von Wiesen und Feldern. Zusätzlicher Pluspunkt: ca. 150 m neben der Immobilie befindet sich ein Spielplatz - perfekt für Familien mit Kindern. Fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichen Sie: • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte • Schulen und Kindergärten für alle Altersgruppen • Grünanlagen für entspannte Spaziergänge • Haltestelle Oberhofstr. & Autobahnauffahrt zur A31 Bottrop-Kirchhellen bietet eine sehr gefragte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair. Genießen Sie das urbane Leben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft verzichten zu müssen. Diese Lage ist perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine gut vernetzte und doch friedliche & idyllische Wohnumgebung legen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.