Klassisch im Auftritt- besonders im Wohngefühl - Ein Schmuckstück mit Garten und Balkon

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46047

Kaufpreis

349.000 €

3.5

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 125 m² mit besonderen Highlights und einem einladenden Ambiente.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen repräsentativen Wintergarten eindrucksvoll erweitert wird. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So schweift ihr Blick über die ansprechend gestalteten Terrasse in liebevoll angelegten Garten. Wahrlich ein Ort der Ruhe und Erholung, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein durchaus praktisches Gäste-WC sowie eine separate Küche, die funktional und zugleich angenehm geschnitten ist.

Über eine stilvolle Treppe erschließt sich das Obergeschoss, das mit einem großzügig geschnittenen Schlafbereich beeindruckt. Dieser ist harmonisch als Durchgangszimmer konzipiert und führt in einen komfortablen Ankleidebereich. Von hier aus eröffnet sich Ihnen zudem der Zugang auf die sonnige zweite Terrasse.

Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage und vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohlfühlambiente.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbares Studio und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als stilvolles Homeoffice, Gästebereich oder privater Rückzugsort.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz.

Ein Haus, das seine besonderen Qualitäten erst auf den zweiten Blick preisgibt und dabei umso mehr überzeugt. Ein tolles neues Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Substanz und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Ausstattung

Toller Garten mit Blick ins Grüne
Ein außergewöhlicher Anbau mit dem besonderen Etwas
Eine weitere Terrasse im 1.Obergeschoss mit Blick in den Garten
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Spitzboden
Keller

Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Herzen von Oberhausen im Stadtteil Dümpten.

Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaftsbebauung geprägt.

Hier wohnen Sie nicht nur zentral im Städtedreieck Mülheim, Essen und Oberhausen, sondern auch in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Hexbachtal.

Der Stadtteil zeichnet sich darüber hinaus vor allem durch seine historische Architektur und die gut gewachsene Infrastruktur aus.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Oberhausener Innenstadt oder das CentrO sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen gewährleistet.

Zu den Autobahnauffahrten A 40 und A 42 gelangen Sie jeweils in ca. 5 - 10 PKW-Minuten.

Zudem verfügt das Viertel über ein großes Kultur-, Sport-, und Freizeitangebot mit zahlreichen Gastronomien.

Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich von außen angenehm zurückhaltend und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein. Doch bereits beim Betreten offenbart sich der wahre Charakter dieser Immobilie. Ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 125 m² mit besonderen Highlights und einem einladenden Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen repräsentativen Wintergarten eindrucksvoll erweitert wird. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So schweift ihr Blick über die ansprechend gestalteten Terrasse in liebevoll angelegten Garten. Wahrlich ein Ort der Ruhe und Erholung, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein durchaus praktisches Gäste-WC sowie eine separate Küche, die funktional und zugleich angenehm geschnitten ist. Über eine stilvolle Treppe erschließt sich das Obergeschoss, das mit einem großzügig geschnittenen Schlafbereich beeindruckt. Dieser ist harmonisch als Durchgangszimmer konzipiert und führt in einen komfortablen Ankleidebereich. Von hier aus eröffnet sich Ihnen zudem der Zugang auf die sonnige zweite Terrasse. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage und vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohlfühlambiente. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbares Studio und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als stilvolles Homeoffice, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Ein Haus, das seine besonderen Qualitäten erst auf den zweiten Blick preisgibt und dabei umso mehr überzeugt. Ein tolles neues Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Substanz und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Ausstattung * Toller Garten mit Blick ins Grüne * Ein außergewöhlicher Anbau mit dem besonderen Etwas * Eine weitere Terrasse im 1.Obergeschoss mit Blick in den Garten * Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche * Spitzboden * Keller Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Herzen von Oberhausen im Stadtteil Dümpten. Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaftsbebauung geprägt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral im Städtedreieck Mülheim, Essen und Oberhausen, sondern auch in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Hexbachtal. Der Stadtteil zeichnet sich darüber hinaus vor allem durch seine historische Architektur und die gut gewachsene Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Oberhausener Innenstadt oder das CentrO sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen gewährleistet. Zu den Autobahnauffahrten A 40 und A 42 gelangen Sie jeweils in ca. 5 - 10 PKW-Minuten. Zudem verfügt das Viertel über ein großes Kultur-, Sport-, und Freizeitangebot mit zahlreichen Gastronomien. Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.