Wohnen im Grünen – großzügiges Haus mit weitläufigem Grundstück am Ortsrand von Steinfurt

Haus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48565

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bäder

224 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.326 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu fünf Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch klare Trennung von Wohnbereichen. Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss überzeugen durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Lager, Technik oder Hobbyräume. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem Dach, Fenster und Fassade erneuert bzw. energetisch verbessert, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die beide Haushälften zuverlässig versorgt. Der Gesamtzustand ist gepflegt, dennoch besteht in Teilbereichen Potenzial für optische Auffrischungen, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungswünsche verwirklichen können.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Ruhesuchende – hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Ausstattung

ca. 3.204 qm Grundstück
ca. 224 qm Wohnfläche
Ursprungsbaujahr 1967
aktuelle Nutzung: Zweifamilienhaus bzw. Doppelhaus (Umbau zu Einfamilienhaus möglich)
insgesamt sieben Zimmer (davon bis zu fünf Schlafz- oder Arbeitszimmer)
Einbauküchen
mehrere Bereiche im Laufe der Jahre modernisiert
voll unterkellert
Terrassen mit direktem Zugang zum Garten
Grundstück vollständig von Hecken eingefriedet
privater Beachvolleyballplatz auf dem Grundstück
fünf Außenstellplätze für Fahrzeuge
Pelettheizung

Lage Am Ortsrand von Steinfurt, eingebettet in eine von Feldern und Grünflächen geprägte Umgebung, befindet sich dieses Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Die Lage vermittelt ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den Ort.

Obwohl sich das Anwesen im Außenbereich befindet, liegt es direkt an der Ortsgrenze. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und teilweise sogar fußläufig gelegen. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zur Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von offenen Landschaftsflächen, einzelnen Wohnhäusern und viel Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Sonstiges Die Immobilie wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilbereiche bieten Potenzial für optische Modernisierungen, sodass individuelle Wohnwünsche umgesetzt werden können.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie verschaffen können.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem ca. 3.206 m² großen Grundstück in naturnaher Lage und bietet mit rund 224 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot. Die Immobilie wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus gestalten und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu fünf Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch klare Trennung von Wohnbereichen. Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss überzeugen durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Lager, Technik oder Hobbyräume. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem Dach, Fenster und Fassade erneuert bzw. energetisch verbessert, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die beide Haushälften zuverlässig versorgt. Der Gesamtzustand ist gepflegt, dennoch besteht in Teilbereichen Potenzial für optische Auffrischungen, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungswünsche verwirklichen können. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Ruhesuchende – hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Ausstattung - ca. 3.204 qm Grundstück - ca. 224 qm Wohnfläche - Ursprungsbaujahr 1967 - aktuelle Nutzung: Zweifamilienhaus bzw. Doppelhaus (Umbau zu Einfamilienhaus möglich) - insgesamt sieben Zimmer (davon bis zu fünf Schlafz- oder Arbeitszimmer) - Einbauküchen - mehrere Bereiche im Laufe der Jahre modernisiert - voll unterkellert - Terrassen mit direktem Zugang zum Garten - Grundstück vollständig von Hecken eingefriedet - privater Beachvolleyballplatz auf dem Grundstück - fünf Außenstellplätze für Fahrzeuge - Pelettheizung Lage Am Ortsrand von Steinfurt, eingebettet in eine von Feldern und Grünflächen geprägte Umgebung, befindet sich dieses Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Die Lage vermittelt ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den Ort. Obwohl sich das Anwesen im Außenbereich befindet, liegt es direkt an der Ortsgrenze. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und teilweise sogar fußläufig gelegen. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zur Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von offenen Landschaftsflächen, einzelnen Wohnhäusern und viel Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Sonstiges Die Immobilie wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilbereiche bieten Potenzial für optische Modernisierungen, sodass individuelle Wohnwünsche umgesetzt werden können. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie verschaffen können.

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: zu sofort

Flächen

Wohnfläche: 224 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.500 €): 3.185 € / Monat
20% Eigenkapital (149.000 €): 2.831 € / Monat
30% Eigenkapital (223.500 €): 2.477 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 686 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Grünen – großzügiges Haus mit weitläufigem Grundstück am Ortsrand von Steinfurt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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