Rarität in Reckenfeld! Charmantes NUR-DACHHAUS in ruhiger Wohnlage und naturnaher Umgebung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.860 €

pro m²

Beschreibung

Der besondere Charakter dieser Immobilie spüren Sie bereits beim Betreten des Hauses. Liebevoll ausgewählte Details wie z. B. die massiven Kiefernholztüren, die offene Balkenlage im Wohn- Ess- Kaminzimmer, schaffen eine warme und einladende Optik. Die großzügige, bodentiefe Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und lässt Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Die passgenau vom Tischler gefertigte Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für genussvolle Stunden in geselliger Runde. Im Erdgeschoss sorgen hochwertige Terrakottafliesen für ein mediterranes Flair. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit gemauerter Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro- bzw. Gästezimmer mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie aus dem großen Eingangsbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Bad überzeugt mit einer Wanne und einer separaten Dusche. Ein Balkon mit Blick in den Garten bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight stellt das ausgebaute Studio dar, das über eine weitere Holztreppe erreichbar ist und in seinem beeindruckenden Panoramablick vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Atelier, Homeoffice, persönlicher Rückzugsort.

Der Außenbereich präsentiert sich als wahres Paradies für Naturliebhaber. Die große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, bietet ausreichend Platz für verschiedene Sitzbereiche und wird durch prachtvolle, an Rank-Gittern emporwachsenden Rosen, im Sommer zum grünen Wohnzimmer.

Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale:

Interessante Architektur als Nur-Dachhaus - auch Schwedenhaus genannt - mit Kalksandstein Außenwänden
Eine Outdoor-Küche aus Holz
Überdachte Terrasse aus Alugestell und breiten Glaselementen
Elektrische Markise zur Beschattung
Abtrennung zum übrigen Garten durch üppige Rosen-Bepflanzung als Sommer-Wohnraum
Geräte- und Werkstattschuppen, Garten- und Gewächshaus
Verlängerter Carport für PKW, Räder und Hobby
Zwei Abstellräume im Erdgeschoss (Vorrats-/Anschluss- und Hauswirtschaftsraum)
Brennwert Gasheizung von 2005
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Massive Wohnraumtüren, vom Tischler aus Kiefernholz gefertigt
offenes Herdfeuer mit Schiebeglastüren
Holzküche, gefertigt vom Tischler im Jahr 2010
Renovierung im Erdgeschoss im Jahr 2023
Balkongeländer erneuert im Jahr 2022

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei einem Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, im Süd-Westen von Reckenfeld (Ortsteil D), umgeben von hochwertigen Ein-bzw. Zweifamilienhäuser.

Die Nähe zum Zentrum und damit zu den Einkaufsmöglichkeiten in Reckenfeld bzw. zu den Ärzten und anderen Dingen des Alltags, beträgt nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem Auto.

Die Anbindung an das Umland ist hervorragend. Kurze Wege Richtung Flughafen MS-Osnabrück, zur A30 und A1 bestätigen diese Lage. Der Bahnhaltepunkt und die Erreichbarkeit der Oberzentren Rheine und Münster werten diesen Ort weiter auf.

Reckenfeld hat sich mit seinen ca. 8.000 Einwohnern einen Ruf als grüne Oase erworben. Genießen Sie die grüne Umgebung, geprägt durch die Nähe zum Max-Clemens-Kanal oder zum Wald von Lintels Brook. Ausgedehnte Spaziergänge und schöne Radtouren beginnen vor Ihrer Haustür.

Sonstiges Lassen Sie sich von diesem liebevoll und naturnah gestalteten Objekt verzaubern. Für Menschen, die Natur, Ruhe und Individualität schätzen, stellt dieser Lebensraum einen Rückzugsort in der Hektik der heutigen Zeit dar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig Prokuristin, Bankkauffrau

Festnetz: 0251 - 418 4822 Mobil: 0172 - 522 7283

E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Reckenfeld, unweit von Wald- und Naherholungsgebieten, erwartet Sie eine echte Rarität! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Nur-Dach-Stil verbindet architektonischen Charme mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und wird durch eine idyllische Gartenanlage ergänzt. Der besondere Charakter dieser Immobilie spüren Sie bereits beim Betreten des Hauses. Liebevoll ausgewählte Details wie z. B. die massiven Kiefernholztüren, die offene Balkenlage im Wohn- Ess- Kaminzimmer, schaffen eine warme und einladende Optik. Die großzügige, bodentiefe Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und lässt Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die passgenau vom Tischler gefertigte Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für genussvolle Stunden in geselliger Runde. Im Erdgeschoss sorgen hochwertige Terrakottafliesen für ein mediterranes Flair. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit gemauerter Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro- bzw. Gästezimmer mit traumhaftem Blick ins Grüne. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie aus dem großen Eingangsbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Bad überzeugt mit einer Wanne und einer separaten Dusche. Ein Balkon mit Blick in den Garten bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight stellt das ausgebaute Studio dar, das über eine weitere Holztreppe erreichbar ist und in seinem beeindruckenden Panoramablick vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Atelier, Homeoffice, persönlicher Rückzugsort. Der Außenbereich präsentiert sich als wahres Paradies für Naturliebhaber. Die große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, bietet ausreichend Platz für verschiedene Sitzbereiche und wird durch prachtvolle, an Rank-Gittern emporwachsenden Rosen, im Sommer zum grünen Wohnzimmer. Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale: - Interessante Architektur als Nur-Dachhaus - auch Schwedenhaus genannt - mit Kalksandstein Außenwänden - Eine Outdoor-Küche aus Holz - Überdachte Terrasse aus Alugestell und breiten Glaselementen - Elektrische Markise zur Beschattung - Abtrennung zum übrigen Garten durch üppige Rosen-Bepflanzung als Sommer-Wohnraum - Geräte- und Werkstattschuppen, Garten- und Gewächshaus - Verlängerter Carport für PKW, Räder und Hobby - Zwei Abstellräume im Erdgeschoss (Vorrats-/Anschluss- und Hauswirtschaftsraum) - Brennwert Gasheizung von 2005 - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Massive Wohnraumtüren, vom Tischler aus Kiefernholz gefertigt - offenes Herdfeuer mit Schiebeglastüren - Holzküche, gefertigt vom Tischler im Jahr 2010 - Renovierung im Erdgeschoss im Jahr 2023 - Balkongeländer erneuert im Jahr 2022 Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei einem Besichtigungstermin vorgelegt. Lage Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, im Süd-Westen von Reckenfeld (Ortsteil D), umgeben von hochwertigen Ein-bzw. Zweifamilienhäuser. Die Nähe zum Zentrum und damit zu den Einkaufsmöglichkeiten in Reckenfeld bzw. zu den Ärzten und anderen Dingen des Alltags, beträgt nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Die Anbindung an das Umland ist hervorragend. Kurze Wege Richtung Flughafen MS-Osnabrück, zur A30 und A1 bestätigen diese Lage. Der Bahnhaltepunkt und die Erreichbarkeit der Oberzentren Rheine und Münster werten diesen Ort weiter auf. Reckenfeld hat sich mit seinen ca. 8.000 Einwohnern einen Ruf als grüne Oase erworben. Genießen Sie die grüne Umgebung, geprägt durch die Nähe zum Max-Clemens-Kanal oder zum Wald von Lintels Brook. Ausgedehnte Spaziergänge und schöne Radtouren beginnen vor Ihrer Haustür. Sonstiges Lassen Sie sich von diesem liebevoll und naturnah gestalteten Objekt verzaubern. Für Menschen, die Natur, Ruhe und Individualität schätzen, stellt dieser Lebensraum einen Rückzugsort in der Hektik der heutigen Zeit dar. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann. Ihre Ansprechpartnerin: Nicole Mönnig Prokuristin, Bankkauffrau Festnetz: 0251 - 418 4822 Mobil: 0172 - 522 7283 E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 288 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rarität in Reckenfeld! Charmantes NUR-DACHHAUS in ruhiger Wohnlage und naturnaher Umgebung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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