Profi Concept: Langen, schicke 3 Zimmer - Wohnung mit Südbalkon in begehrter Wohnlage......

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schicke / sanierte 3 - Zimmerwohnung mit großem sonnigen Südbalkon befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 68 Wohneinheiten.

Die Goethestrasse ist eine begehrte und ruhige Wohnadresse in Langen.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.

Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause ! Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich für die Garderobe, Schuhe usw. Vom Flur aus gelangen Sie in alle anderen Zimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit modernen hellen Fliesen deckenhoch gefliest. Die Badewanne verfügt über eine Glastrennwand, sodass man in der Badewanne bequem duschen kann. Weiterhin verfügt das Bad über eine modernen Sprossenheizung / Handtuchwärmer.

Die Wohnung verfügt über eine äußerst angenehme Grundrissgestaltung mit sehr gutem Flur-Zimmergrößen-Verhältnis.

Abgerundet wird diese schicke Wohnperle durch den großen sonnigen Süd-Balkon, auf welchem Sie Ihre Sommerabende genießen können.

Modernisierungen: 2004 Gebäudesanierung 2004 Fassadendämmung 2005 Dachaufstockung 2011 neuer Laminatfussboden 2011 neues Badezimmer 2011 neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung 2011 neue Elektroleitungen innerhalb der Wohnung 2011 neue Heizkörper 2025 neue Kunststoff-Doppelglasfenster 2019 neue Gaszentralheizung

Informationen zum aktuellen Mietverhältnis erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ausstattung Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit ca. 19,70qm
Schlafzimmer mit ca. 14 qm
Kinderzimmer mit ca. 9,94 qm
Tageslicht-Wannenbad mit ca. 3,65 qm
Küche mit ca. 5,30 qm
Flur mit ca. 6,30 qm
Balkon mit ca. 3.50 qm (nur anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt)

Ausstattung:

SAT - TV
Die komplette Wohnung ist mit einem widerstandsfähigen Holzparkettboden ausgestattet
Tageslicht - Badezimmer mit Wannenduschbad
Sonniger Süd-Balkon
Eigenes Kellerabteil
Waschküche (Gemeinschaft)
Farradkeller (Gemeinschaft)

Lage Die Wohnung liegt in der Goethestr. 72 in Langen in angrenzender Nähe zum Naturschutzgebiet in begehrter Wohnlage.

Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach (Offenbacher-Kreuz). Das Frankfurter Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad. Grundschulen, weitergührende Schulen, ein Gymnasium, Kindergärten, Kita´s, Kinos, usw... sind in Langen vorhanden.

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Änderungen bleiben vorbehalten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt € 345,- mtl. davon sind € 209,- auf den Mieter umlegbar.

Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Telekom.de 250 MBit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten (BPA) aufnehmen.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Unser Service für Sie:

Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges.
Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang.
Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen Gutachter.
Finanzierungsservice mit Top- Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner.
Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de

Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir noch eine flexible Teilzeitkraft auf selbständiger oder auf Minijob-Basis......

Objektbeschreibung Diese schicke / sanierte 3 - Zimmerwohnung mit großem sonnigen Südbalkon befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 68 Wohneinheiten. Die Goethestrasse ist eine begehrte und ruhige Wohnadresse in Langen. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause ! Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich für die Garderobe, Schuhe usw. Vom Flur aus gelangen Sie in alle anderen Zimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit modernen hellen Fliesen deckenhoch gefliest. Die Badewanne verfügt über eine Glastrennwand, sodass man in der Badewanne bequem duschen kann. Weiterhin verfügt das Bad über eine modernen Sprossenheizung / Handtuchwärmer. Die Wohnung verfügt über eine äußerst angenehme Grundrissgestaltung mit sehr gutem Flur-Zimmergrößen-Verhältnis. Abgerundet wird diese schicke Wohnperle durch den großen sonnigen Süd-Balkon, auf welchem Sie Ihre Sommerabende genießen können. Modernisierungen: 2004 Gebäudesanierung 2004 Fassadendämmung 2005 Dachaufstockung 2011 neuer Laminatfussboden 2011 neues Badezimmer 2011 neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung 2011 neue Elektroleitungen innerhalb der Wohnung 2011 neue Heizkörper 2025 neue Kunststoff-Doppelglasfenster 2019 neue Gaszentralheizung Informationen zum aktuellen Mietverhältnis erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ausstattung Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit ca. 19,70qm - Schlafzimmer mit ca. 14 qm - Kinderzimmer mit ca. 9,94 qm - Tageslicht-Wannenbad mit ca. 3,65 qm - Küche mit ca. 5,30 qm - Flur mit ca. 6,30 qm - Balkon mit ca. 3.50 qm (nur anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt) Ausstattung: - SAT - TV - Die komplette Wohnung ist mit einem widerstandsfähigen Holzparkettboden ausgestattet - Tageslicht - Badezimmer mit Wannenduschbad - Sonniger Süd-Balkon - Eigenes Kellerabteil - Waschküche (Gemeinschaft) - Farradkeller (Gemeinschaft) Lage Die Wohnung liegt in der Goethestr. 72 in Langen in angrenzender Nähe zum Naturschutzgebiet in begehrter Wohnlage. Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach (Offenbacher-Kreuz). Das Frankfurter Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad. Grundschulen, weitergührende Schulen, ein Gymnasium, Kindergärten, Kita´s, Kinos, usw... sind in Langen vorhanden. Sonstiges Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Das aktuelle Hausgeld beträgt € 345,- mtl. davon sind € 209,- auf den Mieter umlegbar. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Telekom.de 250 MBit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten (BPA) aufnehmen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang. - Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen Gutachter. - Finanzierungsservice mit Top- Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner. - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!! Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir noch eine flexible Teilzeitkraft auf selbständiger oder auf Minijob-Basis......

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Profi Concept: Langen, schicke 3 Zimmer - Wohnung mit Südbalkon in begehrter Wohnlage......

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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