Einfamilienhaus in bester Außenlage von Schwerin-Warnitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19057

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.084 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der die Räume im Erdgeschoss sinnvoll miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Das Erdgeschoss bietet Ihnen damit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, aber auch als Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verleiht Ihnen damit sowohl Funktionalität im Alltag als auch die Möglichkeit, sich etwas Ruhe und Entspannung zu gönnen. Der Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Hier finden Sie Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Haustechnik oder alles, was im Wohnbereich nicht sichtbar untergebracht werden soll. Im Wohnzimmer bildet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und persönliche Wohnideen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen den Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die Küche. Diese präsentiert sich gepflegt, funktional und mit einem schönen Blick ins Grüne, ein Ort, an dem Kochen, Alltag und Wohngefühl gut zusammenfinden.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort begrüßt Sie direkt das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Gerade für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause bietet diese Aufteilung einen echten Mehrwert. Zusätzlich stehen Ihnen im Obergeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf- bzw. Gästezimmer oder als Hobbyraum und Homeoffice-Möglichkeit nutzen. Auch der Außenbereich ergänzt das Wohnen auf überzeugende Weise. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, sodass Ihr Fahrzeug geschützt abgestellt werden kann. Im hinteren Grundstücksbereich steht Ihnen zudem ein großer Lagerschuppen zur Verfügung. Dieser bietet viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge, Brennholz, Hobbybedarf oder weitere Abstellmöglichkeiten.

Mit dieser Immobilie eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das wohnliches Ambiente, eine praktische Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlich grünen Außenbereich vereint. Egal ob Hobbygärtner, Familientraum oder der Start in das Eigentum – hier finden Sie all das, was Sie brauchen, um sich in Ihrem neuen Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu entfalten.

Ausstattung

solide Fertigteilbauweise
doppelt verglaste Holzfenster
Dachfenster im OG erneuert, Kunststoff
Gastherme aus 2008 inkl. Warmwasser
Carport mit Platz für einen PKW
Terrasse mit Markise
großer Gartenbereich mit Lagerschuppen
hinter dem Grundstück folgt Wald
gepflegte Einbauküche
Anschluss ans Glasfasernetz

Lage Das Haus befindet sich im Schweriner Stadtteil Warnitz, einer gefragten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und naturnah, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die ein Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen.

Dieses Wohnumfeld ist besonders für Familien, Paare und Menschen attraktiv, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gute Alltagstauglichkeit legen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder kurze Wege ins Grüne lassen sich von hier aus sehr gut in den Alltag integrieren. Die Schweriner Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Auch die weiteren Stadtteile Schwerins sowie umliegende Gemeinden lassen sich von Warnitz aus gut erreichen.

Für Pendler bietet die Lage ebenfalls praktische Voraussetzungen. Über die umliegenden Verkehrsachsen erreichen Sie sowohl das Stadtgebiet von Schwerin als auch die regionalen Anbindungen in Richtung Wismar, Gadebusch, Lübeck oder Hamburg. Damit eignet sich der Standort auch für Berufstätige, die ruhig wohnen und dennoch flexibel angebunden sein möchten.

Insgesamt bietet Ihnen Schwerin-Warnitz eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität: ruhig, grün und familienfreundlich, zugleich aber nah genug an der Stadt, um alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Wer ein Zuhause in entspannter Umgebung mit guter Anbindung sucht, findet hier einen sehr passenden Standort.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen ein gepflegtes Fertigteilhaus aus dem Jahr 1994, das mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer praktischen Raumaufteilung und einem schönen Grundstück überzeugt. Das Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand, guter Nutzbarkeit und zusätzlicher Abstellfläche wünschen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der die Räume im Erdgeschoss sinnvoll miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Das Erdgeschoss bietet Ihnen damit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, aber auch als Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verleiht Ihnen damit sowohl Funktionalität im Alltag als auch die Möglichkeit, sich etwas Ruhe und Entspannung zu gönnen. Der Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Hier finden Sie Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Haustechnik oder alles, was im Wohnbereich nicht sichtbar untergebracht werden soll. Im Wohnzimmer bildet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und persönliche Wohnideen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen den Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die Küche. Diese präsentiert sich gepflegt, funktional und mit einem schönen Blick ins Grüne, ein Ort, an dem Kochen, Alltag und Wohngefühl gut zusammenfinden. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort begrüßt Sie direkt das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Gerade für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause bietet diese Aufteilung einen echten Mehrwert. Zusätzlich stehen Ihnen im Obergeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf- bzw. Gästezimmer oder als Hobbyraum und Homeoffice-Möglichkeit nutzen. Auch der Außenbereich ergänzt das Wohnen auf überzeugende Weise. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, sodass Ihr Fahrzeug geschützt abgestellt werden kann. Im hinteren Grundstücksbereich steht Ihnen zudem ein großer Lagerschuppen zur Verfügung. Dieser bietet viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge, Brennholz, Hobbybedarf oder weitere Abstellmöglichkeiten. Mit dieser Immobilie eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das wohnliches Ambiente, eine praktische Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlich grünen Außenbereich vereint. Egal ob Hobbygärtner, Familientraum oder der Start in das Eigentum – hier finden Sie all das, was Sie brauchen, um sich in Ihrem neuen Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu entfalten. Ausstattung - solide Fertigteilbauweise - doppelt verglaste Holzfenster - Dachfenster im OG erneuert, Kunststoff - Gastherme aus 2008 inkl. Warmwasser - Carport mit Platz für einen PKW - Terrasse mit Markise - großer Gartenbereich mit Lagerschuppen - hinter dem Grundstück folgt Wald - gepflegte Einbauküche - Anschluss ans Glasfasernetz Lage Das Haus befindet sich im Schweriner Stadtteil Warnitz, einer gefragten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und naturnah, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die ein Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen. Dieses Wohnumfeld ist besonders für Familien, Paare und Menschen attraktiv, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gute Alltagstauglichkeit legen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder kurze Wege ins Grüne lassen sich von hier aus sehr gut in den Alltag integrieren. Die Schweriner Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Auch die weiteren Stadtteile Schwerins sowie umliegende Gemeinden lassen sich von Warnitz aus gut erreichen. Für Pendler bietet die Lage ebenfalls praktische Voraussetzungen. Über die umliegenden Verkehrsachsen erreichen Sie sowohl das Stadtgebiet von Schwerin als auch die regionalen Anbindungen in Richtung Wismar, Gadebusch, Lübeck oder Hamburg. Damit eignet sich der Standort auch für Berufstätige, die ruhig wohnen und dennoch flexibel angebunden sein möchten. Insgesamt bietet Ihnen Schwerin-Warnitz eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität: ruhig, grün und familienfreundlich, zugleich aber nah genug an der Stadt, um alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Wer ein Zuhause in entspannter Umgebung mit guter Anbindung sucht, findet hier einen sehr passenden Standort. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.