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Townhouse im Herzen Düsseldorfs

Maisonette zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40211

Kaufpreis

620.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

893 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

694 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive Immobilie mit ca. 89m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage von Düsseldorf-Stadtmitte. Das Haus ist Teil einer straßenseitigen Mehrfamilienhausbebauung und liegt im Innenhof. Das Haus wurde 2020 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das 2,5-Zimmer Townhouse verfügt über zwei Terrassen. Zu der Einheit gehört auch ein Kellerraum im Mehrfamilienhaus. Die Ausstattung entspricht gehobenen Wohnansprüchen, mit Parkett- und Fliesenböden, geflieste Bäder, hochwertige Sanitärobjekte sowie 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Einheit ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden. Die Möblierung wurde digital visualisiert (KI-generiert) und dient lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtung. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: • Parkett- und Fliesenböden • Zwei Terrassen • Zwei Duschbäder • Bodengleich geflieste Duschen • Fliesen in den Sanitärbereichen • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Hochwertige Innentüren • Kellerraum Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Stadtmitte. Die Mikrolage ist von Wohngebäuden mit Ladenlokalen im Erdgeschoss, gemischt genutzten Gebäuden sowie reinen Bürogebäuden geprägt. Die Königsallee und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit der U-Bahn, dem Rad oder dem PKW zu erreichen. Die Schadowstraße mit KÖ-Bogen befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur 400 bzw. 800 Metern vom Haus. Sonstiges Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.03.2026

Flächen

Wohnfläche
893 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2020
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €)
2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €)
2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €)
2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 3.036 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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