Zentrumsnah & Ruhig: Das perfekte Haus für die junge Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48356

Kaufpreis

329.997 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger familienfreundlicher, zentrumsnaher Lage von Nordwalde auf einem ca. 615 qm großen, sonnigen Grundstück.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 147 qm und eine Nutzfläche (Keller) von ca. 118 qm. Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 265 qm Fläche zur Verfügung. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliches Ausbau-Potential. Die 2 Garagen bringen Ihnen weitere Nutzfläche von ca. 34 qm. Was wollen Sie mehr?

Im Erdgeschoss befinden 1 Wohn-/Esszimmer und 1 Küche, die jeweils eine direkte Anbindung zum Wintergarten mit angeschlossenem Garten haben. Hier können Sie laue Sommer- und Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen. Weiterhin finden Sie im EG 1 Flur mit Garderobe, 1 WC, 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es 1 Badezimmer und 2 Bodenräume mit Ausbau Potential. Im Kellergeschoss finden Sie 1 großen Hobbyraum mit Theke, 1 Heizungskeller und 3 weitere Kellerräume.

Somit ergibt sich ein praktischer Grundriss für eine Familie.

Ausstattung 1976 wurde dieses solide Fertighaus von der Fa. Gussek mit Satteldach und 1 Garage gebaut. 1984 wurde die 2. Garage ergänzt. Es befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegtem Zustand. Der Kachelofen, der im Bereich Essen-wohnen steht, kann mit Holz u. Briketts beheizt werden. Folgende Renovierungen/Sanierungen/Modernisierungen wurden durchgeführt: 1998 Bad DG neu erstellt 1998 Wohndachfenster mit Rollladen im DG eingebaut 2003 Bad EG Sanierung 2016 Neue hochwertige Haustür mit 2 Seitenteilen 2023 Wintergarten Glasscheiben Dach erneuert 2024 Fenster neu im EZ neben dem Kachelofen, Kind 1 und Kind 2.

Verleihen Sie diesem Haus mit Ihren eigenen Ideen Ihre persönliche Note.

Lage Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit knapp über 10.000 Einwohnern. Sie liegt nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus ist nur ca. 400 m vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie das neue Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt statt.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.

Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten.

Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge und Greven gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail und Telefon) angeben. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé sowie ein informatives Video zur Immobilie zu. Bei der Erstellung des Exposés (Fotos, Texte, Werte, etc.) sind KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen. Die visualisierten 3-D Bilder (Computeranimation) sollen Ihnen aufzeigen, wie die Immobilie neu eingerichtet aussehen könnte.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung und nur in unserem Beisein als Maklerunternehmen erfolgen. Die Vorlage einer schriftlichen vorläufigen Finanzierungsbestätigung sehen wir als Voraussetzung zur Objektbesichtigung an.

Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihre mögliche neue Traum-Immobilie - wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger familienfreundlicher, zentrumsnaher Lage von Nordwalde auf einem ca. 615 qm großen, sonnigen Grundstück. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 147 qm und eine Nutzfläche (Keller) von ca. 118 qm. Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 265 qm Fläche zur Verfügung. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliches Ausbau-Potential. Die 2 Garagen bringen Ihnen weitere Nutzfläche von ca. 34 qm. Was wollen Sie mehr? Im Erdgeschoss befinden 1 Wohn-/Esszimmer und 1 Küche, die jeweils eine direkte Anbindung zum Wintergarten mit angeschlossenem Garten haben. Hier können Sie laue Sommer- und Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen. Weiterhin finden Sie im EG 1 Flur mit Garderobe, 1 WC, 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es 1 Badezimmer und 2 Bodenräume mit Ausbau Potential. Im Kellergeschoss finden Sie 1 großen Hobbyraum mit Theke, 1 Heizungskeller und 3 weitere Kellerräume. Somit ergibt sich ein praktischer Grundriss für eine Familie. Ausstattung 1976 wurde dieses solide Fertighaus von der Fa. Gussek mit Satteldach und 1 Garage gebaut. 1984 wurde die 2. Garage ergänzt. Es befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegtem Zustand. Der Kachelofen, der im Bereich Essen-wohnen steht, kann mit Holz u. Briketts beheizt werden. Folgende Renovierungen/Sanierungen/Modernisierungen wurden durchgeführt: 1998 Bad DG neu erstellt 1998 Wohndachfenster mit Rollladen im DG eingebaut 2003 Bad EG Sanierung 2016 Neue hochwertige Haustür mit 2 Seitenteilen 2023 Wintergarten Glasscheiben Dach erneuert 2024 Fenster neu im EZ neben dem Kachelofen, Kind 1 und Kind 2. Verleihen Sie diesem Haus mit Ihren eigenen Ideen Ihre persönliche Note. Lage Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit knapp über 10.000 Einwohnern. Sie liegt nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster. Das Haus ist nur ca. 400 m vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie das neue Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt statt. Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven. Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30. Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten. Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge und Greven gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen. Sonstiges Wenn Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail und Telefon) angeben. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé sowie ein informatives Video zur Immobilie zu. Bei der Erstellung des Exposés (Fotos, Texte, Werte, etc.) sind KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen. Die visualisierten 3-D Bilder (Computeranimation) sollen Ihnen aufzeigen, wie die Immobilie neu eingerichtet aussehen könnte. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung und nur in unserem Beisein als Maklerunternehmen erfolgen. Die Vorlage einer schriftlichen vorläufigen Finanzierungsbestätigung sehen wir als Voraussetzung zur Objektbesichtigung an. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihre mögliche neue Traum-Immobilie - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 329.997 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.09.26

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (65.999 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (98.999 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrumsnah & Ruhig: Das perfekte Haus für die junge Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis

Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial

Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren

Großartiger Bungalow auf Traumgrundstück in toller Lage von Wettringen

Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!

Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Greven-Reckenfeld – ideal für Familien!