Ein Zuhause mit über 320 m² Fläche: Modernisiertes, freistehendes Haus für Familien und Generationen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65812

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.378 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Soden-Neuenhain – nur wenige Minuten vom charmanten Ortskern entfernt.

Ursprünglich 1960 erbaut, wurde die Immobilie mit über 320 m² Wohn- und Nutzfläche in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.

Auf dem 412 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten mit ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Erholung.

Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch ein modernes Duschbad, einen separaten Waschbereich en suite sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Hier stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die derzeit als Arbeits-, Sport- und Schlafzimmer genutzt werden. Dank bereits vorbereiteter Küchenanschlüsse inklusive entsprechender Elektro- und Wasserinstallationen im aktuellen Sportzimmer kann dort optional eine vollwertige Küche integriert werden.

Darüber hinaus gibt es einen großen Mehrzweckraum samt Vorratsraum, welcher in der Vergangenheit gewerbliche Ladenfläche war (nicht in der Wohnfläche enthalten, aber vollumfänglich nutzbar).

Ob als eigener Bereich für ältere Kinder, als separater Au-pair- und Gästebereich oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten: Diese Fläche eröffnet attraktive Perspektiven. Auch eine gewerbliche Nutzung, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Aufteilung in zwei getrennte Einheiten ist hier denkbar.

Das Herzstück des Hauses im Obergeschoss bildet das imposante Wohn- und Esszimmer mit einem gemauerten Kamin sowie einer hellen, geräumigen Küche. Diese Raumaufteilung schafft eine ideale Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer, das flexibel auch als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Sehr großzügige Nutzfläche (112 m²) bietet das 2024 komplett sanierte Kellergeschoss mit mehreren Abstell- und Technikräumen.

Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten. Zusammen mit dem neu gestalteten Hofbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartenutensilien.

Die überdachte Terrasse befindet sich neben dem Haus und schafft dadurch einen angenehm eigenständigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Sie lädt zum Verweilen, Grillen und entspannten Sommerabenden im Freien ein.

Die Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination mit beeindruckendem Platzangebot, umfangreichen Modernisierungen und der ruhigen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern.

We also speak English, please call 06196 – 5261198.

Ausstattung – Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem und ruhigem Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Neuenhain – 412 m² Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten – Sehr umfangreiche Modernisierungen: o Elektrik-, Gas- und Wasserleitungen o zwei neue Bäder o Gasheizung samt Wärmepufferspeicher und allen Heizkörpern (Kermi) o Grünbeck Wasserenthärtungsanlage o Satellitenanlage o Garage innen und außen saniert o Fassade neu verputzt und komplett angelegt o Umfangreiche Kellersanierung samt Einbau von drei Rückstauventilen, Drainagesystem und Schmutzwasserfallrohr, neuen Anschlüssen für Waschmaschine inklusive Hebeanlage etc. o neue Haus- und Zimmertüren o neugestalteter Hofbereich samt Hoftor und Doppelstabmattenzaun
o neue Dacheindeckung inklusive 16 cm Aufsparrendämmung sowie zwei zusätzliche Wohn-Dachfenster mit automatischer Belüftung – Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin – Mehrere flexibel nutzbare Räume für Arbeiten, Gäste, Hobby oder Jugendbereich – Potenzial für ein Mehrgenerationenkonzept, Gewerbefläche oder zwei getrennte Wohnbereiche – Vorbereitete Küchenanschlüsse inklusive Wasser- und Elektroleitungen im Erdgeschoss – Dachausbau optional (vormals bereits genehmigt) – Isolierverglasung mit Rollläden – Überdachte Terrasse – u. v. a.

Lage Bad Soden am Taunus ist ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Die A66 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn ist ebenfalls sehr gut.

Die Stadt ist wie die benachbarten Städte Königstein/Ts. und Kronberg/Ts. für ihre teuren und schönen Wohnlagen bekannt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt und die vielseitige Gastronomie sind sehr beliebt und laden zum Flanieren ein. Zudem ist das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen.

Bad Soden besteht aus der Kernstadt sowie den beiden Stadtteilen Neuenhain und Altenhain. Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bad Soden-Neuenhain.

Unabhängig vom Bad Sodener Stadtzentrum bietet der direkt angrenzende Stadtteil Neuenhain alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Metzger, zwei Bäcker, Reinigung, Kiosk, Postfiliale, Eisdiele etc.), vielseitige Gastronomie wie auch diverse Ärzte und eine Apotheke.

Neben einigen Kindertagesstätten befindet sich in Neuenhain ebenso eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Mehrere weiterführende Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im Umkreis von drei Kilometern sehr gut erreichbar.

Der Feldberg ist nur ein paar Autominuten entfernt, aber auch in unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es schöne Fahrrad- und Wanderwege über weitläufige Felder oder die angrenzenden Wälder.

Mehr Informationen zur schönen Stadt im Vordertaunus finden Sie unter: https://www.bad-soden.de

Sonstiges Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Soden-Neuenhain – nur wenige Minuten vom charmanten Ortskern entfernt. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde die Immobilie mit über 320 m² Wohn- und Nutzfläche in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Auf dem 412 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten mit ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch ein modernes Duschbad, einen separaten Waschbereich en suite sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Hier stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die derzeit als Arbeits-, Sport- und Schlafzimmer genutzt werden. Dank bereits vorbereiteter Küchenanschlüsse inklusive entsprechender Elektro- und Wasserinstallationen im aktuellen Sportzimmer kann dort optional eine vollwertige Küche integriert werden. Darüber hinaus gibt es einen großen Mehrzweckraum samt Vorratsraum, welcher in der Vergangenheit gewerbliche Ladenfläche war (nicht in der Wohnfläche enthalten, aber vollumfänglich nutzbar). Ob als eigener Bereich für ältere Kinder, als separater Au-pair- und Gästebereich oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten: Diese Fläche eröffnet attraktive Perspektiven. Auch eine gewerbliche Nutzung, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Aufteilung in zwei getrennte Einheiten ist hier denkbar. Das Herzstück des Hauses im Obergeschoss bildet das imposante Wohn- und Esszimmer mit einem gemauerten Kamin sowie einer hellen, geräumigen Küche. Diese Raumaufteilung schafft eine ideale Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer, das flexibel auch als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Sehr großzügige Nutzfläche (112 m²) bietet das 2024 komplett sanierte Kellergeschoss mit mehreren Abstell- und Technikräumen. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten. Zusammen mit dem neu gestalteten Hofbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartenutensilien. Die überdachte Terrasse befindet sich neben dem Haus und schafft dadurch einen angenehm eigenständigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Sie lädt zum Verweilen, Grillen und entspannten Sommerabenden im Freien ein. Die Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination mit beeindruckendem Platzangebot, umfangreichen Modernisierungen und der ruhigen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. We also speak English, please call 06196 – 5261198. Ausstattung – Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem und ruhigem Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Neuenhain – 412 m² Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten – Sehr umfangreiche Modernisierungen: o Elektrik-, Gas- und Wasserleitungen o zwei neue Bäder o Gasheizung samt Wärmepufferspeicher und allen Heizkörpern (Kermi) o Grünbeck Wasserenthärtungsanlage o Satellitenanlage o Garage innen und außen saniert o Fassade neu verputzt und komplett angelegt o Umfangreiche Kellersanierung samt Einbau von drei Rückstauventilen, Drainagesystem und Schmutzwasserfallrohr, neuen Anschlüssen für Waschmaschine inklusive Hebeanlage etc. o neue Haus- und Zimmertüren o neugestalteter Hofbereich samt Hoftor und Doppelstabmattenzaun o neue Dacheindeckung inklusive 16 cm Aufsparrendämmung sowie zwei zusätzliche Wohn-Dachfenster mit automatischer Belüftung – Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin – Mehrere flexibel nutzbare Räume für Arbeiten, Gäste, Hobby oder Jugendbereich – Potenzial für ein Mehrgenerationenkonzept, Gewerbefläche oder zwei getrennte Wohnbereiche – Vorbereitete Küchenanschlüsse inklusive Wasser- und Elektroleitungen im Erdgeschoss – Dachausbau optional (vormals bereits genehmigt) – Isolierverglasung mit Rollläden – Überdachte Terrasse – u. v. a. Lage Bad Soden am Taunus ist ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Die A66 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn ist ebenfalls sehr gut. Die Stadt ist wie die benachbarten Städte Königstein/Ts. und Kronberg/Ts. für ihre teuren und schönen Wohnlagen bekannt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt und die vielseitige Gastronomie sind sehr beliebt und laden zum Flanieren ein. Zudem ist das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen. Bad Soden besteht aus der Kernstadt sowie den beiden Stadtteilen Neuenhain und Altenhain. Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bad Soden-Neuenhain. Unabhängig vom Bad Sodener Stadtzentrum bietet der direkt angrenzende Stadtteil Neuenhain alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Metzger, zwei Bäcker, Reinigung, Kiosk, Postfiliale, Eisdiele etc.), vielseitige Gastronomie wie auch diverse Ärzte und eine Apotheke. Neben einigen Kindertagesstätten befindet sich in Neuenhain ebenso eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Mehrere weiterführende Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im Umkreis von drei Kilometern sehr gut erreichbar. Der Feldberg ist nur ein paar Autominuten entfernt, aber auch in unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es schöne Fahrrad- und Wanderwege über weitläufige Felder oder die angrenzenden Wälder. Mehr Informationen zur schönen Stadt im Vordertaunus finden Sie unter: https://www.bad-soden.de Sonstiges Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung oder informieren Sie über die aktuelle Marktsituation. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Tippgeber aufgepasst: Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter. Für jeden erfolgreichen Verkauf durch Ihren Tipp erhalten Sie eine attraktive Tippgeber-Provision! Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma RINKLEIB Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an RINKLEIB Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.