Charmantes Schwarzwaldhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial in Bad Wildbad
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75323
Kaufpreis
299.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.136 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein charakteristisches Schwarzwaldhaus aus ca. 1900 mit vielseitigem Nutzungspotenzial und großzügigem Grundstück.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über 3 Küchen sowie 3 Bäder, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder individuelle Wohnkonzepte.
Der ursprüngliche Charme des Hauses ist erhalten geblieben und wird durch die typische Bauweise mit Holzanteilen unterstrichen. Gleichzeitig besteht eine Ausbaureserve, die zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder Modernisierungen bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das großzügige Grundstück mit ca. 813 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Selbstversorger.
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude und praktische Einrichtungen, darunter:
- Hühnerstall
- Scheune mit viel Stauraum
- Räucherofen
- Gewächshaus
Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für alle, die das Leben im ländlichen Raum mit eigenständiger Nutzung und Hobbylandwirtschaft verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sprollenhaus der Kurstadt Bad Wildbad im nördlichen Schwarzwald. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert aus.
Die Straße liegt am Übergang zu den weitläufigen Waldgebieten des Nordschwarzwalds und in unmittelbarer Nähe des Naturraums der Kaltenbronner Höhen. Diese Region gehört zu den größten zusammenhängenden Wald- und Moorlandschaften Baden-Württembergs mit attraktiven Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Kurstadt Bad Wildbad mit Thermen, Kurpark und touristischen Attraktionen ergänzt das Angebot optimal.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 24 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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