Großzügiges Zweifamilienhaus mit 1.380 m² Grundstück, 2 Garagen & Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.165 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164,35 m², verteilt auf zwei Ebenen. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Insgesamt stehen Ihnen: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs sowie 2 Garagen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.380 m², welches dieser Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Der weitläufige Gartenbereich schafft nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern eröffnet zugleich interessante Perspektiven für die Zukunft.

Je nach baurechtlicher Prüfung könnte das Grundstück zusätzliches Bebauungspotenzial bieten. Eine mögliche weitere Bebauung macht die Immobilie daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren und Projektentwickler besonders interessant.

Die vorhandenen Keller- und Dachbodenflächen bieten zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Flächen und möglichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Greven-Reckenfeld.

Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial.

Ausstattung Zweifamilienhaus

ca. 164,35 m² Wohnfläche
ca. 1.380 m² Grundstück
6 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
2 Gäste-WCs
Gasheizung
Keller vorhanden
Dachboden vorhanden
2 Garagen
großzügiger Gartenbereich
ruhige Wohnlage
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
interessante Kapitalanlage möglich
mögliches weiteres Bebauungspotenzial (vorbehaltlich - behördlicher Genehmigung)
massive Bauweise
gute Grundstücksbreite
gepflegte Wohnsiedlung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Greven-Reckenfeld im Kreis Steinfurt, unweit der Stadt Münster.

Reckenfeld überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren des Münsterlandes.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A30 sind Münster, Osnabrück und das gesamte Münsterland schnell erreichbar.

Auch der Bahnhof Reckenfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller Verbindung Richtung Münster und Rheine.

Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreicht zusätzlich die attraktive infrastrukturelle Lage des Standortes.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Berufspendler.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Greven-Reckenfeld bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück mit weiterem Potenzial. Die Immobilie wurde ca. 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164,35 m², verteilt auf zwei Ebenen. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs sowie 2 Garagen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.380 m², welches dieser Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Der weitläufige Gartenbereich schafft nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern eröffnet zugleich interessante Perspektiven für die Zukunft. Je nach baurechtlicher Prüfung könnte das Grundstück zusätzliches Bebauungspotenzial bieten. Eine mögliche weitere Bebauung macht die Immobilie daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren und Projektentwickler besonders interessant. Die vorhandenen Keller- und Dachbodenflächen bieten zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Flächen und möglichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Greven-Reckenfeld. Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial. Ausstattung Zweifamilienhaus - ca. 164,35 m² Wohnfläche - ca. 1.380 m² Grundstück - 6 Zimmer - 2 Küchen - 2 Badezimmer - 2 Gäste-WCs - Gasheizung - Keller vorhanden - Dachboden vorhanden - 2 Garagen - großzügiger Gartenbereich - ruhige Wohnlage - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen - interessante Kapitalanlage möglich - mögliches weiteres Bebauungspotenzial (vorbehaltlich - behördlicher Genehmigung) - massive Bauweise - gute Grundstücksbreite - gepflegte Wohnsiedlung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Greven-Reckenfeld im Kreis Steinfurt, unweit der Stadt Münster. Reckenfeld überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren des Münsterlandes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A30 sind Münster, Osnabrück und das gesamte Münsterland schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Reckenfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller Verbindung Richtung Münster und Rheine. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreicht zusätzlich die attraktive infrastrukturelle Lage des Standortes. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Berufspendler. .

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €): 2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €): 1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €): 1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 437 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit 1.380 m² Grundstück, 2 Garagen & Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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