Schickes Wohnensemble, 2 getrennte Wohnhäuser auf einem gemeinsamen, schönen Grundstück Doppelgarage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

1.185.000 €

Zimmer

Bäder

350 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.386 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modernes Hauptwohnhaus, eingebettet in einen gepflegten Garten, Gesamtgrundstück ca. 565 m² Wohnfläche ca. 221m², Bj. ca.1985, Energieausweis im Exposé. Erdgeschoß: großes Wohn/Esszimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche ca. 26 m², sep. WC, inkl. Einbauküche, mit Blick in den eingewachsenen Garten mit großer Terrasse. Dachgeschoß: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Ausgang Terrasse auf Doppelgarage. Schöner, pflegeleichter Garten mit größerem Koi-Teich (evtl. umwandelbar in einen Schwimmteich ...), eigene Sauna im Freien sowie 2 schöne Pavillions.

2.) Renoviertes Vorderhaus Energiebedarfsausweis, Bj.ca.1900, Bj. Heizungen 2012, Endenergiebedarf = 112,34 kWh/(m².a) Klasse: "D" a.) Wohnung Erdgeschoß: 2-Zimmer, Küche, Badezimmer - möbliert vermietet. b.) Wohnung Obergeschoß 2-3-Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon - freigestellt, (das 3. Zimmer als Hobbyraum ist über eine Wendeltreppe erreichbar). Die beiden Wohnhäuser sind teils unterkellert und durch den Keller miteinander verbunden. Zusätzlich gibt es ein kleines Büro mit separatem Zugang vom Hof aus, das je nach Bedarf genutzt werden kann. Doppelgarage für Ihre Pkws mit Haus-Durchgang zum Garten, Stellplatz vor der Garage. Die jetzigen Eigentümer haben diese Immobilien sehr liebevoll und nach eigenen Wünschen ausgestattet. (Eine Ausstattungsliste gibt es auf Wunsch separat)

Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es können teilweise Fotos mit KI illustriert worden sein. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von Werner Schaarschmidt Sparkassen Immobilien.

Lage Die Immobilie liegt in gewachsener Wohnlage von Hattersheim – perfekt für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger. Das Umfeld mit Nähe zur Stadtmitte bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas Dank S-Bahn-Anschluss und direkter Nähe zur A66 und A671 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Okriftel verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ein zukunftssicherer Standort mit hoher Lebensqualität.Neben der ausgezeichneten Anbindung bietet Hattersheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Wohnlage, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Diese Immobilie ist optimal gelegen.

Sonstiges Der Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch die Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.

Objektbeschreibung Diese 2 separaten Immobilien bieten jede Menge Spielraum zur freien Gestaltung ... Das moderne große Einfamilienhaus, das wunderschön eingebettet ist in den Garten, kann z.B. für eine größere Familie genutzt werden, die einen gehobenen Wohnstandard sich wüscht ... Das ebenso schick renovierte Vorderhaus besteht aus jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Diese könnten vermietet werden, oder z.B. für größere Kinder bzw. Eltern, die Sie gerne in Ihrer Nähe hätten (Mehrgenerationenwohnen) genutzt werden. Das kleine Extra-Büro können Sie perfekt nutzen? Die beiden Immobilien sind sehr gepflegt und wurden sehr hochwertig und liebevoll ausgestattet. Mit wenig Aufwand können Sie hier direkt in Ihr neues Zuhause einziehen. Eine Doppelgarage mit Terrassendach gehört ebenfalls dazu. Sie möchten gerne zentral in Hattersheim wohnen, alles zu Fuß erreichbar? Und doch in einer relativ ruhigeren Seitenstraße? Wenn dies zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passt, schreiben oder rufen Sie uns bitte an. Ausstattung Modernes Hauptwohnhaus, eingebettet in einen gepflegten Garten, Gesamtgrundstück ca. 565 m² Wohnfläche ca. 221m², Bj. ca.1985, Energieausweis im Exposé. Erdgeschoß: großes Wohn/Esszimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche ca. 26 m², sep. WC, inkl. Einbauküche, mit Blick in den eingewachsenen Garten mit großer Terrasse. Dachgeschoß: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Ausgang Terrasse auf Doppelgarage. Schöner, pflegeleichter Garten mit größerem Koi-Teich (evtl. umwandelbar in einen Schwimmteich ...), eigene Sauna im Freien sowie 2 schöne Pavillions. 2.) Renoviertes Vorderhaus Energiebedarfsausweis, Bj.ca.1900, Bj. Heizungen 2012, Endenergiebedarf = 112,34 kWh/(m².a) Klasse: "D" a.) Wohnung Erdgeschoß: 2-Zimmer, Küche, Badezimmer - möbliert vermietet. b.) Wohnung Obergeschoß 2-3-Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon - freigestellt, (das 3. Zimmer als Hobbyraum ist über eine Wendeltreppe erreichbar). Die beiden Wohnhäuser sind teils unterkellert und durch den Keller miteinander verbunden. Zusätzlich gibt es ein kleines Büro mit separatem Zugang vom Hof aus, das je nach Bedarf genutzt werden kann. Doppelgarage für Ihre Pkws mit Haus-Durchgang zum Garten, Stellplatz vor der Garage. Die jetzigen Eigentümer haben diese Immobilien sehr liebevoll und nach eigenen Wünschen ausgestattet. (Eine Ausstattungsliste gibt es auf Wunsch separat) Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es können teilweise Fotos mit KI illustriert worden sein. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von Werner Schaarschmidt Sparkassen Immobilien. Lage Die Immobilie liegt in gewachsener Wohnlage von Hattersheim – perfekt für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger. Das Umfeld mit Nähe zur Stadtmitte bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas Dank S-Bahn-Anschluss und direkter Nähe zur A66 und A671 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Okriftel verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ein zukunftssicherer Standort mit hoher Lebensqualität.Neben der ausgezeichneten Anbindung bietet Hattersheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Wohnlage, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Diese Immobilie ist optimal gelegen. Sonstiges Der Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch die Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.