Königsgarten Garching: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85748

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

7.308 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht ein langfristiger Staffelmietvertrag mit regelmäßigen Mietsteigerungen, was die Immobilie zu einem sehr interessanten Investment macht.

Aktuelle Kaltmiete: 1.033,80 €

Dem Käufer wird zusätzlich ein Sondereigentumsverwaltervertrag mit der Länger Immobilien Verwaltungs GmbH & Co. KG unverbindlich angeboten angeboten. Damit ist Ihre Immobilie in guten Händen und Sie müssen Sie sich um nichts kümmern.

Die Wohneinheiten im Königsgarten sind lichtdurchflutet und intelligent konzipiert, wodurch ein großzügiges und offenes Raumgefühl entsteht. Trotz der geräumigen Wohnungen steht den Bewohnern zusätzlich ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der sich perfekt für Spielenachmittage, Kaffeekränzchen, gemütliche Gespräche und weitere gemeinschaftliche Aktivitäten eignet. Die Hausverwaltung legt großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes und der Gartenanlage. Der Königsgarten Garching strahlt mit seiner ausgewogenen und fest integrierten Pflanzen-Flora Ruhe und Entspannung aus. Durch die gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Außenbereich ergeben sich viele Gelegenheiten zum Verweilen. Als kompetenter Partner für alle Dienstleistungen rund ums Betreute Wohnen steht die Nachbarschaftshilfe Garching e. V. zur Verfügung. Mit der „Nachbarschaftshilfe" haben die Garchinger Bürger ein Stück Lebensqualität geschaffen, das heute zu einem wichtigen Bestandteil geworden ist. Ca. 100 Helferinnen und Helfer bilden ein zuverlässiges Team, wenn die Bewohner einen Einkaufs- bzw. Fahrdienst oder ab und zu helfende Hände im Alltag benötigen. Außerdem werden verschiedenste Freizeitveranstaltungen und Kurse angeboten. Die ambulante Pflege übernehmen geschulte Fachkräfte. Die Dienstleistungen der Nachbarschaftshilfe können nach Bedarf abgerufen oder vertraglich festgelegt werden. Die Leistungen im Rahmen des Wohnungsnotrufes übernimmt die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., und werden in einem gesonderten Vertrag mit den Mietern geregelt. Die auf dieser Seite bereitgestellten Informationen über die Leistungen unseres Kooperationspartners wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Der genaue Leistungsumfang und die gültigen Konditionen müssen direkt mit dem Kooperationspartner abgestimmt werden.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale der Wohnung: • Barrierefrei • Notrufsystem verfügbar • Videosprechanlage • praktische Schiebetüren • elektrische Jalousien • großzügiger Balkon • seniorengerechtes Bad • Einbauküche • Sanitäre Sonderausstattung • Kellerabteil inklusive

Sonderausstattung des Gebäudes: • Schwellenfreiheit • breite Flure • Aufzug zu allen Wohnungen • Gemeinschaftsraum • gepflegte Gartenanlage

Lage Die 18.000 Einwohner große Stadt Garching besticht durch ein umfangreiches Kulturangebot und eine Vielzahl angrenzender Naturschutzgebiete. Wichtige Standorte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Friseur, Bank, Supermarkt, Apotheke, Gaststätte etc. sowie ein U-Bahnbahnhof, der eine direkte Verbindung zu München ermöglicht, sind fußläufig erreichbar. Der Standort bietet somit eine Kombination aus idealer Verkehrsanbindung durch U-Bahn und die Autobahn A9 bei gleichzeitiger Ruhe und Schutz durch die üppige Natur und die gemütliche Gestaltung der Wohnanlage.

Sonstiges Der dargestellte Grundriss und die Bilder der Wohnung sind beispielhaft, unverbindlich, nicht detailgetreu und unter Umständen gespiegelt.

Objektbeschreibung Der Königsgarten in Garching befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung aus, wodurch ein langfristiger Werterhalt für Eigentümer und eine nachhaltige Lebensqualität für Bewohner sichergestellt ist. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,69 m². Sie umfasst 2 Zimmer, eine Einbauküche, einen Kellerraum sowie einen Balkon in östlicher Ausrichtung, der sonnige Morgenstunden und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht ein langfristiger Staffelmietvertrag mit regelmäßigen Mietsteigerungen, was die Immobilie zu einem sehr interessanten Investment macht. Aktuelle Kaltmiete: 1.033,80 € Dem Käufer wird zusätzlich ein Sondereigentumsverwaltervertrag mit der Länger Immobilien Verwaltungs GmbH & Co. KG unverbindlich angeboten angeboten. Damit ist Ihre Immobilie in guten Händen und Sie müssen Sie sich um nichts kümmern. Die Wohneinheiten im Königsgarten sind lichtdurchflutet und intelligent konzipiert, wodurch ein großzügiges und offenes Raumgefühl entsteht. Trotz der geräumigen Wohnungen steht den Bewohnern zusätzlich ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der sich perfekt für Spielenachmittage, Kaffeekränzchen, gemütliche Gespräche und weitere gemeinschaftliche Aktivitäten eignet. Die Hausverwaltung legt großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes und der Gartenanlage. Der Königsgarten Garching strahlt mit seiner ausgewogenen und fest integrierten Pflanzen-Flora Ruhe und Entspannung aus. Durch die gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Außenbereich ergeben sich viele Gelegenheiten zum Verweilen. Als kompetenter Partner für alle Dienstleistungen rund ums Betreute Wohnen steht die Nachbarschaftshilfe Garching e. V. zur Verfügung. Mit der „Nachbarschaftshilfe" haben die Garchinger Bürger ein Stück Lebensqualität geschaffen, das heute zu einem wichtigen Bestandteil geworden ist. Ca. 100 Helferinnen und Helfer bilden ein zuverlässiges Team, wenn die Bewohner einen Einkaufs- bzw. Fahrdienst oder ab und zu helfende Hände im Alltag benötigen. Außerdem werden verschiedenste Freizeitveranstaltungen und Kurse angeboten. Die ambulante Pflege übernehmen geschulte Fachkräfte. Die Dienstleistungen der Nachbarschaftshilfe können nach Bedarf abgerufen oder vertraglich festgelegt werden. Die Leistungen im Rahmen des Wohnungsnotrufes übernimmt die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., und werden in einem gesonderten Vertrag mit den Mietern geregelt. Die auf dieser Seite bereitgestellten Informationen über die Leistungen unseres Kooperationspartners wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Der genaue Leistungsumfang und die gültigen Konditionen müssen direkt mit dem Kooperationspartner abgestimmt werden. Ausstattung Ausstattungsmerkmale der Wohnung: • Barrierefrei • Notrufsystem verfügbar • Videosprechanlage • praktische Schiebetüren • elektrische Jalousien • großzügiger Balkon • seniorengerechtes Bad • Einbauküche • Sanitäre Sonderausstattung • Kellerabteil inklusive Sonderausstattung des Gebäudes: • Schwellenfreiheit • breite Flure • Aufzug zu allen Wohnungen • Gemeinschaftsraum • gepflegte Gartenanlage Lage Die 18.000 Einwohner große Stadt Garching besticht durch ein umfangreiches Kulturangebot und eine Vielzahl angrenzender Naturschutzgebiete. Wichtige Standorte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Friseur, Bank, Supermarkt, Apotheke, Gaststätte etc. sowie ein U-Bahnbahnhof, der eine direkte Verbindung zu München ermöglicht, sind fußläufig erreichbar. Der Standort bietet somit eine Kombination aus idealer Verkehrsanbindung durch U-Bahn und die Autobahn A9 bei gleichzeitiger Ruhe und Schutz durch die üppige Natur und die gemütliche Gestaltung der Wohnanlage. Sonstiges Der dargestellte Grundriss und die Bilder der Wohnung sind beispielhaft, unverbindlich, nicht detailgetreu und unter Umständen gespiegelt.