Frohburg: Vielleicht reichen 4 Zimmer ja doch! Grundstücks-Preis inklusive!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04654

Kaufpreis

351.280 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

3.055 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Grundpreis enthalten sind u.a.: • Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur • Blower-Door-Test • Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt • Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm • Keller (nur wenn vertraglich vereinbart) • Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz) • Stahlbeton-Geschossdecke • Gerüst • Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern • Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern • Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink • Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton • Kunststofffenster weiß • Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor • Rollläden mit Gurt und Gurtwickler • Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach • Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm • Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung • umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm • solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger • Gartenwasser-Anschluss • Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow) • Innentüren nach Musterkollektion

Lage Frohburg liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz, ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna. Durch Frohburg verläuft die Staatsstraße 51 (ehemalige Bundesstraße 95). Südlich von Frohburg kreuzen sich die Bundesstraße 7 und die Staatsstraße 51. Im aktuellen Bundesverkehrswegeplan ist ein Neubau der Bundesstraße 7von Altenburg über Benndorfer Flur direkt zu einer neuen Autobahnanschlussstelle "Frohburg" an der Autobahn 72 in der Nähe von Bubendorf enthalten. Auch die Bahnstrecke (Leipzig-) Neukieritzsch-Chemnitz führt durch die Stadt. Zirka 5 km östlich der Stadt Frohburg verläuft die Bundesautobahn 72, über die AS Geithain bzw. Borna Süd ist die Stadt von Süden bzw. Norden erreichbar. Durch den Ortsteil Flößberg führt die Bundesstraße 176, durch die Ortsteile Hopfgarten und Tautenhain die Bahnstrecke Leipzig–Geithain mit je einem Haltepunkt. Der Bahnhof Frohburg liegt an der S-Bahn-Linie 6 der S-Bahn Mitteldeutschland.

Sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Objektbeschreibung Ein „luftiger“ Grundriss lässt die Wohnfläche im Erdgeschoss größer aussehen, als sie „zahlenmäßig“ ist. Kein neuer Trick, sondern bei vielen Familien bereits angenehme Realität: die offene Küche. Knapp 42 qm Wohn-Ess-Bereich schaffen definitiv eine Wohlfühl-Atmosphäre! Und auch in der oberen Etage haben sowohl die Kids als auch die Eltern ausreichend Platz in den entsprechenden Räumen: Rund 14 und 14 qm misst der Bereich für den Nachwuchs und fast 14 qm das Eltern-Schlafzimmer. Effizient nennt unser Architekt das Raum-Konzept, das bewusst auf Details wie eine begehbare Ankleide o.ä. verzichtet. Natürlich kann unsere Baufamilie mit ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen die beiden Geschosse auch ganz individuell gestalten! Ausstattung Im Grundpreis enthalten sind u.a.: • Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur • Blower-Door-Test • Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt • Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm • Keller (nur wenn vertraglich vereinbart) • Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz) • Stahlbeton-Geschossdecke • Gerüst • Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern • Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern • Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink • Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton • Kunststofffenster weiß • Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor • Rollläden mit Gurt und Gurtwickler • Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach • Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm • Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung • umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm • solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger • Gartenwasser-Anschluss • Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow) • Innentüren nach Musterkollektion Lage Frohburg liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz, ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna. Durch Frohburg verläuft die Staatsstraße 51 (ehemalige Bundesstraße 95). Südlich von Frohburg kreuzen sich die Bundesstraße 7 und die Staatsstraße 51. Im aktuellen Bundesverkehrswegeplan ist ein Neubau der Bundesstraße 7von Altenburg über Benndorfer Flur direkt zu einer neuen Autobahnanschlussstelle "Frohburg" an der Autobahn 72 in der Nähe von Bubendorf enthalten. Auch die Bahnstrecke (Leipzig-) Neukieritzsch-Chemnitz führt durch die Stadt. Zirka 5 km östlich der Stadt Frohburg verläuft die Bundesautobahn 72, über die AS Geithain bzw. Borna Süd ist die Stadt von Süden bzw. Norden erreichbar. Durch den Ortsteil Flößberg führt die Bundesstraße 176, durch die Ortsteile Hopfgarten und Tautenhain die Bahnstrecke Leipzig–Geithain mit je einem Haltepunkt. Der Bahnhof Frohburg liegt an der S-Bahn-Linie 6 der S-Bahn Mitteldeutschland. Sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 351.280 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.128 €): 1.502 € / Monat
20% Eigenkapital (70.256 €): 1.335 € / Monat
30% Eigenkapital (105.384 €): 1.168 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frohburg: Vielleicht reichen 4 Zimmer ja doch! Grundstücks-Preis inklusive!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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