##KfW-Effizienzhaus-55## Schlüsselfertige DHH mit eigenem Garten & PKW-Stellplatz
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439
Kaufpreis
684.000 €
5
Zimmer
1
Bad
138 m²
Wohnfläche
4.957 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen auf dem Goldborn! Hier realisieren wir ein einzigartiges Projekt, welches modernen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung miteinander vereint!
Ausstattung
- Förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55
- Eigenes Grundstück (real geteilt)
- Vollunterkellert
- Klinkerriemchen in Teilflächen der Fassade
- Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik und Speicher optional möglich
- Zwei Stellplätze am Haus Inklusive
- Abstellfläche für Fahrräder
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Massives Echtholzparkett In den Wohn- und Schlafbereichen
- Maler- und Tapezierarbeiten vom Kellerflur bis zum Dachgeschoss
- Elektrisch betriebene Rollläden
Lage
Flörsheim-Wicker befindet sich im süd-hessischen Main-Taunus-Kreis, nur 30 Minuten von Frankfurt am Main entfernt. In malerischer Landschaft und umgeben von Weinbergen, bietet Flörsheim-Wicker somit eine einzigartige Kombination aus modernem Lebensstil und ländlichem Charme. Hervorzuheben ist vor allem die gut ausgebaute Infrastruktur der Stadt, die eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Zahlreiche Supermärkte, Gastronomiebetriebe und Wochenmärkte sowie das Einkaufszentrum „Flörsheimer Kolonnaden“ bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Arztpraxen und Apotheken eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Für Familien mit Kindern bietet Flörsheim darüber hinaus ein ausgezeichnetes Betreuungs- und Bildungsangebot. Darüber hinaus punktet Flörsheim mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A66 sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte, wie Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen, Mainz, Darmstadt oder Wiesbaden zu gelangen.
Sonstiges
Wir bieten unseren Käufern einen verbindlichen Festpreis und Fertigstellungstermin lt. Kaufvertrag.
Unsere Käufer erwerben die Häuser bezugsfertig inkl. Grundstück, ohne zusätzliche Provision direkt vom Bauträger.
Beratungen in unserem Infopavillon direkt auf der Baustelle sind nach Absprache gerne möglich.
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem unserer kompetenten Finanzierungspartner her.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 684.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 10.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.400 €)
- 2.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (136.800 €)
- 2.599 € / Monat
- 30% Eigenkapital (205.200 €)
- 2.274 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 975 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
684.000 €