Kleine Kapitalanlage in Dresden-Reick
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01239
Kaufpreis
79.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1927
Baujahr
2.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Single-Apartment im Hochparterre
+ alle Fenster zum ruhigen und begrünten Innenhof
+ gute Vermietbarkeit
+ vermietet seit Mai 2024
+ 325,00 € monatliche Kaltmiete
+ 172,00 € monatliches Hausgeld (davon 120,00 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.237,68 € (Stand: 31.10.2025)
Ausstattung
+ überdachter Balkon
+ Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettfußboden
+ Wohnküche mit Küchenzeile, auch Waschmaschinenanschluss
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ separates Kellerabteil
Lage
+ verkehrsgünstig, sehr gute Anbindung an den ÖPNV
+ zur S-Bahn, Haltepunkt Dobritz, läuft man 10 min.
+ Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (Netto 6 min., Aldi 10 min.)
+ unweit vom IHK-Bildungszentrum Dresden
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1927
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
79.000 €