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Moderne Studentenwohnung student@home

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79106

Kaufpreis

190.000 €

1

Zimmer

1

Bad

26 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

7.308 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 2017 errichteten, modernen Wohngebäudes bietet auf ca. 25,52 m² eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie ist Teil des Projekts „Student@home“ – ein Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmt ist. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Bauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt durch hochwertige Materialien und eine effiziente Raumplanung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum – ideal für alle, die in der Stadt mobil bleiben möchten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ob als Erstwohnung, Studentenapartment oder Kapitalanlage – dieses Objekt vereint Funktionalität und Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Freiburg Zähringen. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Reinigungen, Bars und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Gegebenheiten vor Ort können abweichend sein.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Energieklasse
A
Heizungsart
FernwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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