5-Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2024 mit freiem Penthouse
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58644
Kaufpreis
1.750.000 €
155
Zimmer
436 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.014 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In diesem exklusiven Mehrfamilienhaus an der Oberen Mühle 32 in Iserlohn erwarten Sie fünf moderne Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 105 m². Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, barrierefreien Zugang und modernsten Energiestandard.
VIDEO ZUR WOHNUNG 5: https://youtu.be/x3vO1sYCOWo
VIDEO ZUR WOHNUNG 1: https://youtu.be/Hfzxi0jQrJA
Die Nettokaltmieten der einzelnen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeschlüsselt:
Wohneinheit Nr. 1: 1.100,00€ zzgl. 100,00€ Garagenmiete
Wohneinheit Nr. 2: 900,00€
Wohneinheit Nr. 3: 1.350,00€ zzgl. 100,00€ Garagenmiete
Wohneinheit Nr. 4: 1.075,00€ zzgl. 80,00€ Garagenmiete
Wohneinheit Nr. 5: vsl. 1.349,00€ zzgl. 100,00€ Garagenmiete (derzeit unvermietet)
WICHTIGER HINWEIS: Für das Objekt liegt bereits eine abgeschlossene Teilungserklärung der einzelnen Wohnung vor! Dies erleichtern einen späteren Verkauf der Wohnungen z.B. als Kapitalanlageimmobilie.
Entdecken Sie die besondere Wohnqualität dieses eleganten Mehrfamilienhauses - gern bei einem persönlichen Termin.
Ausstattung
- barrierefreier Zugang - sowohl zum Haus als auch zu allen Wohneinheiten
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene
- Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul
- elektrische Rollläden
- genügend Steckdosen und Schalter in Weiß
- 3-fach-verglaste Fenster
- glatt verputzte Wände und Decken - in zeitlosem Weiß gestrichen
- barrierefreies Badezimmer
- ein Bad mit Markenfabrikaten
- ein separates Gäste-WC
- angenehme Fußbodenheizung
- weiße, moderne Innentüren
- Wasch- und Fahrradkeller
- eigener Keller mit fester Tür
Neuste Technik:
- effizientes Heizen mit Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
Lage
Iserlohn - die "Waldstadt" im Märkischen Kreis - steht für naturnahes Wohnen mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Stadt begeistert mit historischen Bauwerken, vielfältigen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie über 200 Kilometern an Wanderwegen und attraktiven Ausflugszielen. Zudem überzeugt Iserlohn mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und einer schönen Innenstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und die Iserlohner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Bei einem entspannten Spaziergang gelangen Sie direkt ins Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Zimmer
- 155
- Schlafzimmer
- 154
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 436 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (175.000 €)
- 7.481 € / Monat
- 20% Eigenkapital (350.000 €)
- 6.650 € / Monat
- 30% Eigenkapital (525.000 €)
- 5.819 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 1.566 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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