Freistehendes Mehrfamilienhaus + Gewerbe + Garagen in 66955 Pirmasens (Niedersimten) zu Verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pirmasens, Rheinland Pfalz · 66955

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.383 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ECKDATEN Objektart: Mehrfamilienhaus + Gewerbe
Adresse: 66955 Pirmasens Baujahr: Altbau: 1920 / Anbau: 1980

Grundstücksfläche: ca. 2242m² Wohnfläche: ca. 180m² Nutzfläche: ca. 400m²

Wohneinheiten: 2x 2 ZKB und 1x 3 ZKB Garagen: 4x davon sind 2 Stück vermietet für je 40€ KM

Ausstattung Balkon/Terrasse: Bäder: Ja Badewanne + Dusche + extra Gäste WC Einbauküche: Stellplatztyp: 4 Garagen und ca. 12 Stellplätze außen oder Straße Anzahl Zimmer: 7 + 7 im Gewerbe 14 Zimmer Qualität der Ausstattung: Einfach Keller: ca. 22m² Befeuerung/Energieträger: Strom und Flüssiggas (Gas liegt in der Straße) Heizungsart: Elektroheizung

Dachform: Walmdach ist verschallt mit Betonziegeln und Zementfaser Konstruktionsart: Massivbau Umfassungswände: Mauerwerk Fenster: Kunststoff Weiß 2-Fach Verglasung und Rollläden Hausgang: hell Innenwände: Mauerwerk, Putz, Fliesen Bodenbelag: Fliesen, Laminat Außen: Putz, Anstrich, Besonderes: große Einfahrt mit vielen Stellplätzen

Mieteinnahmen: Wohneinheiten: IST: 3

Vermietet seit 10.2024 2 ZKB: 350€ KM + Garage 40€ KM

OG. Vermietet seit 04.2024 3 ZKB ca. 80m² für: 395€ KM + Garage 40€ KM

Ist Miete Aktuell: 825€ KM

eine Wohnung Frei

2 Garagen Frei Gewerbe/Büro 300m² Frei (möglich 2 Wohnungen zusätzlich)

Ist Miete: ca. 825€ KM Soll Miete: ca. 2.220€ KM

Gesamt Wohnfläche: ca. 180m² Gesamt Nutzfläche: ca. 400m²

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage Lage: Ort (großräumige Lage): Pirmasens, eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz Deutschland, liegt am südwestlichen Rand des Pfälzer Waldes. Sie ist umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Nächstgrößere Orte liegen in einer Entfernung von: Zweibrücken ca. 24 km Kaiserslautern ca. 37 km Landau ca. 45 km Karlsruhe ca.85 km Mannheim ca. 92 km Saarbrücken ca. 63 km

Pirmasens selbst liegt mit einer Fläche von ca. 62 km² auf einer Höhe von 360- 400 m ü. NN mit 42.184 Einwohner (Stand 31.Dezember 2017) was eine Bevölkerungsdichte von 680 Einwohner je km² ergibt. Die Stadt ist an das Bahnnetz angeschlossen und liegt von Flughäfen wie folgt entfernt:
Saarbrücken			ca. 47 km
Karlsruhe/Baden		ca. 105 km
Frankfurt			ca. 160 km

Umgebung (kleinräumige Lage): Das zu bewertendes Objekt liegt in eine zentrale Straße von Pirmasens. Das Stadtzentrum liegt ca. 800m entfernt. Über L270 und die A8 mit dem Auto schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist innerhalb von ca.10 Min. fußläufig erreichbar. In einem Umkreis von 600 m befinden sich die Supermärkte, Tankstellen. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Tankstellen, Ärzte, Autohäuser, usw. befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km Entfernung.

Sonstiges Kaufpreis: 249.000.-€ Zzgl. Provision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

IMMOBILIEN-ELBUS GmbH Ringstr. 15 D-66953 Pirmasens

Mobil: 0176/70242122 oder 0152/28836019

www.immobilien-elbus.de

Objektbeschreibung ECKDATEN Objektart: Mehrfamilienhaus + Gewerbe Adresse: 66955 Pirmasens Baujahr: Altbau: 1920 / Anbau: 1980 Grundstücksfläche: ca. 2242m² Wohnfläche: ca. 180m² Nutzfläche: ca. 400m² Wohneinheiten: 2x 2 ZKB und 1x 3 ZKB Garagen: 4x davon sind 2 Stück vermietet für je 40€ KM Ausstattung Balkon/Terrasse: Bäder: Ja Badewanne + Dusche + extra Gäste WC Einbauküche: Stellplatztyp: 4 Garagen und ca. 12 Stellplätze außen oder Straße Anzahl Zimmer: 7 + 7 im Gewerbe 14 Zimmer Qualität der Ausstattung: Einfach Keller: ca. 22m² Befeuerung/Energieträger: Strom und Flüssiggas (Gas liegt in der Straße) Heizungsart: Elektroheizung Dachform: Walmdach ist verschallt mit Betonziegeln und Zementfaser Konstruktionsart: Massivbau Umfassungswände: Mauerwerk Fenster: Kunststoff Weiß 2-Fach Verglasung und Rollläden Hausgang: hell Innenwände: Mauerwerk, Putz, Fliesen Bodenbelag: Fliesen, Laminat Außen: Putz, Anstrich, Besonderes: große Einfahrt mit vielen Stellplätzen Mieteinnahmen: Wohneinheiten: IST: 3 Vermietet seit 10.2024 2 ZKB: 350€ KM + Garage 40€ KM OG. Vermietet seit 04.2024 3 ZKB ca. 80m² für: 395€ KM + Garage 40€ KM Ist Miete Aktuell: 825€ KM eine Wohnung Frei 2 Garagen Frei Gewerbe/Büro 300m² Frei (möglich 2 Wohnungen zusätzlich) Ist Miete: ca. 825€ KM Soll Miete: ca. 2.220€ KM Gesamt Wohnfläche: ca. 180m² Gesamt Nutzfläche: ca. 400m² Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Lage Lage: Ort (großräumige Lage): Pirmasens, eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz Deutschland, liegt am südwestlichen Rand des Pfälzer Waldes. Sie ist umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Nächstgrößere Orte liegen in einer Entfernung von: Zweibrücken ca. 24 km Kaiserslautern ca. 37 km Landau ca. 45 km Karlsruhe ca.85 km Mannheim ca. 92 km Saarbrücken ca. 63 km Pirmasens selbst liegt mit einer Fläche von ca. 62 km² auf einer Höhe von 360- 400 m ü. NN mit 42.184 Einwohner (Stand 31.Dezember 2017) was eine Bevölkerungsdichte von 680 Einwohner je km² ergibt. Die Stadt ist an das Bahnnetz angeschlossen und liegt von Flughäfen wie folgt entfernt: Saarbrücken ca. 47 km Karlsruhe/Baden ca. 105 km Frankfurt ca. 160 km Umgebung (kleinräumige Lage): Das zu bewertendes Objekt liegt in eine zentrale Straße von Pirmasens. Das Stadtzentrum liegt ca. 800m entfernt. Über L270 und die A8 mit dem Auto schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist innerhalb von ca.10 Min. fußläufig erreichbar. In einem Umkreis von 600 m befinden sich die Supermärkte, Tankstellen. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Tankstellen, Ärzte, Autohäuser, usw. befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km Entfernung. Sonstiges Kaufpreis: 249.000.-€ Zzgl. Provision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. IMMOBILIEN-ELBUS GmbH Ringstr. 15 D-66953 Pirmasens Mobil: 0176/70242122 oder 0152/28836019 www.immobilien-elbus.de