Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Terrasse und massiven Garagengebäude nahe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19071
Kaufpreis
269.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1949
Baujahr
2.242 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1949 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich auf einem ca. 2.347 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage von Cramonshagen.
Das Haus wird derzeit über die große überdachte Terrasse betreten. Nun kommt man in einen kleinen Flur mit sich anschließender Küche. Die Küche kann zusätzlich mit einem Ofen (Küchenhexe) beheizt werden und man kann auch auf der Küchenhexe kochen. Über einen weiteren Flur gelangt man linkerhand in das Esszimmer und dem dahinterliegenden Wohnzimmer. Geradezu im Flur befindet sich ein weiterer Eingang zum Haus, der aber derzeit nicht genutzt wird. Rechts vom Flur kommt man in das Wannenbad sowie zum Ober- und Kellergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Das Dach ist bis zur Geschossdecke gedämmt und wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, wie Heizungsraum, Büro, Waschküche, ein altes Wannenbad und ein WC, was nicht mehr nutzbar ist. Neben einer alten Räucherkammer gibt es einen weiteren Raum. Das Kellergeschoss bedarf einer Modernisierung.
Im Erdgeschoss befinden sich einige Fenster mit Dreifachverglasung, die übrigen Fenster im Haus sind ca. 2009 in Zweifachverglasung verbaut.
Das Grundstück ist mit Rasen bewachsen, der durch einen Mähroboter gepflegt wird. Zudem befinden sich zwei Garagen mit elektrischen Toren und zwei Abstellräume in einem separaten Nebengebäude.
Das eingefriedete Grundstück besitzt eine elektrische Toreinfahrt.
Ausstattung
Gasheizung (Bj. 1993), Küchenhexe, EBK, Dusche, Wanne, elektr. Toreinfahrt, elektr. Garagentore, Entkalkungsanlage, Glasfaser vorhanden
Lage
Cramonshagen, am Cramoner See gelegen, ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg zwischen Schwerin und der Ostsee. Die Gemeinde wird vom Amt Lützow-Lübstorf mit Sitz in Lützow verwaltet. Der Ort ist verkehrsgünstig über die L03 mit der A20 (ca. 16 km) verbunden. Wenige Autominuten sind es bis zum Ostseebad Boltenhagen (ca. 35 km) und bis ins Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin (ca. 10 km). Westlich des Ortes fließt die Stepenitz (Paddelrevier) durch mehrere Seen und mündet in die Ostsee.
In ca. 5 Gehminuten erreicht man die Badestelle am Cramoner See mit großer Wiese und Badesteg.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1949
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 48 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €