Willkommen in der City: Modernes Stadthaus im Pauluscarree

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33602

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

165 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.606 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus liegt auf einem Eigentumsgrundstück von 124 m², das zusätzlich einen 1/16 Miteigentumsanteil an einem mit Garagen bebauten , 589 m2 gr. Grundstück hat, das direkt gegenüber liegt. Zu dem Haus gehört eine Garage. Der dank seiner angenehmen Größe pflegeleichte Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die einen Rückzugsort im Grünen schätzen, jedoch keine aufwändige Gartenpflege wünschen. Die ansprechende Terrasse mit Südausrichtung, die sich nahtlos an den großzügigen Wohn- und Essbereich anschließt, bietet einen idealen Ort zum Entspannen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, die den Zugang zu einem separaten Gäste-WC ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz zur Entfaltung und wird durch einen offen gestalteten Küchenbereich ergänzt. Der Wohnbereich eröffnet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten, was für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und 3 Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist funktional mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Arbeitszimmer noch einen weiteren kl. Raum sowie eine großzügige Dachterrasse.

Der Keller des Hauses erweitert die funktionalen Möglichkeiten. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Vorratskeller und ein Hausanschlußraum.

Dieses Einfamilienhaus bietet einen perfekten Rahmen für eine Familie, die komfortabel und stadtnah wohnen möchte.

Ausstattung Das Gebäude wird beheizt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Räume des Hauses sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in behagliches Wärmegefühl vermittelt. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine Dreifach- Isolierverglasung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses ist durchgehend ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der den Räumen eine moderne und einladende Optik verleiht. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss sind mit Vinyl ausgestattet.

Besondere Ausstattung: Solaranlage zur Stromerzeugung LAN-Anschlüsse in allen Räumen Rauchmelder in allen Räumen Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombination

Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem modernen, urbanen Wohnquartier und besticht durch seine zentrumsnahe Wohnlage, unweit der Bielefelder Seidenstickerhalle. Diese attraktive Wohnlage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und führt Sie in nur wenigen Schritten in die Bielefelder Fußgängerzone. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind ebenfalls dort zu finden, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert. Zudem laden zahlreiche Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Autobahnen A 2 Hannover-Dortmund und A 33 Paderborn-Osnabrück sind nach kurzer Fahrzeit über den OWD gut erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Sonstiges Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen! Profitieren Sie von der idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrswege. Ob zur Arbeit, Schule oder in das belebte Stadtzentrum – Ihre Wege sind kurz und effizient. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende, voll unterkellerte Einfamilienhaus, als Reihenmittelhaus in 2013 erbaut, bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Geschosse und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.165 m². Das Haus liegt auf einem Eigentumsgrundstück von 124 m², das zusätzlich einen 1/16 Miteigentumsanteil an einem mit Garagen bebauten , 589 m2 gr. Grundstück hat, das direkt gegenüber liegt. Zu dem Haus gehört eine Garage. Der dank seiner angenehmen Größe pflegeleichte Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die einen Rückzugsort im Grünen schätzen, jedoch keine aufwändige Gartenpflege wünschen. Die ansprechende Terrasse mit Südausrichtung, die sich nahtlos an den großzügigen Wohn- und Essbereich anschließt, bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, die den Zugang zu einem separaten Gäste-WC ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz zur Entfaltung und wird durch einen offen gestalteten Küchenbereich ergänzt. Der Wohnbereich eröffnet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten, was für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und 3 Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist funktional mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Arbeitszimmer noch einen weiteren kl. Raum sowie eine großzügige Dachterrasse. Der Keller des Hauses erweitert die funktionalen Möglichkeiten. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Vorratskeller und ein Hausanschlußraum. Dieses Einfamilienhaus bietet einen perfekten Rahmen für eine Familie, die komfortabel und stadtnah wohnen möchte. Ausstattung Das Gebäude wird beheizt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Räume des Hauses sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in behagliches Wärmegefühl vermittelt. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine Dreifach- Isolierverglasung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses ist durchgehend ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der den Räumen eine moderne und einladende Optik verleiht. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss sind mit Vinyl ausgestattet. Besondere Ausstattung: Solaranlage zur Stromerzeugung LAN-Anschlüsse in allen Räumen Rauchmelder in allen Räumen Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombination Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem modernen, urbanen Wohnquartier und besticht durch seine zentrumsnahe Wohnlage, unweit der Bielefelder Seidenstickerhalle. Diese attraktive Wohnlage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und führt Sie in nur wenigen Schritten in die Bielefelder Fußgängerzone. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind ebenfalls dort zu finden, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert. Zudem laden zahlreiche Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Autobahnen A 2 Hannover-Dortmund und A 33 Paderborn-Osnabrück sind nach kurzer Fahrzeit über den OWD gut erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Sonstiges Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen! Profitieren Sie von der idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrswege. Ob zur Arbeit, Schule oder in das belebte Stadtzentrum – Ihre Wege sind kurz und effizient. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 619 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Willkommen in der City: Modernes Stadthaus im Pauluscarree

Beschreibung

Ausstattung