Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung mit einmaligem Wohnwert, nähe Schloss

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.372 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgaragenplatz im Doppelparker.

Der Lift endet am 4. Obergeschoss.

Zieht man vom Kaufpreis 15.000 € für den Doppelparker ab liegt die Wohnung bei einem Preis von 3.198,- € / m².

Ausstattung

große, bodentiefe Fenster in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer
Stadt-Fernheizung mit Warmwasserversorgung
heller Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Bädern und Küche
Bad mit Badewanne und WC
separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
praktische Abstellkammer
sonnige Dachterrasse
gemeinsamer Trockenraum
Kellerraum

Das Hausgeld in Höhe von 602 €/Monat setzt sich wie folgt zusammen:

Hausgeld für Wohnung und Garage 509,50 €/Monat Zuführung zu den Rücklagen 92,50 €/Monat

In den Rücklagen befinden sich 268.739,75 €. Anteil der Wohnung und Garage 19.882,50 €.

Lage Diese Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen aber sehr ruhigen Stadtlage.

Der helle Wohnbereich bietet einen tollen Blick auf das Zeughaus.

Die sonnige Dachterrasse mit Blick auf Jesuitenkirche und Sternwarte.

Die überdurchschnittlich großen Fenster bieten eine einmalige Aussicht.

5 Gehminuten zum Schloss (Universität) und Paradeplatz. 10 Gehminuten zum Rhein. 10 Autominuten zur BASF Tor 7.

Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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Objektbeschreibung Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgaragenplatz im Doppelparker. Der Lift endet am 4. Obergeschoss. Zieht man vom Kaufpreis 15.000 € für den Doppelparker ab liegt die Wohnung bei einem Preis von 3.198,- € / m². Ausstattung - große, bodentiefe Fenster in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer - Stadt-Fernheizung mit Warmwasserversorgung - heller Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Bädern und Küche - Bad mit Badewanne und WC - separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner - praktische Abstellkammer - sonnige Dachterrasse - gemeinsamer Trockenraum - Kellerraum Das Hausgeld in Höhe von 602 €/Monat setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld für Wohnung und Garage 509,50 €/Monat Zuführung zu den Rücklagen 92,50 €/Monat In den Rücklagen befinden sich 268.739,75 €. Anteil der Wohnung und Garage 19.882,50 €. Lage Diese Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen aber sehr ruhigen Stadtlage. Der helle Wohnbereich bietet einen tollen Blick auf das Zeughaus. Die sonnige Dachterrasse mit Blick auf Jesuitenkirche und Sternwarte. Die überdurchschnittlich großen Fenster bieten eine einmalige Aussicht. 5 Gehminuten zum Schloss (Universität) und Paradeplatz. 10 Gehminuten zum Rhein. 10 Autominuten zur BASF Tor 7. Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Kauf

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung mit einmaligem Wohnwert, nähe Schloss

Beschreibung

Ausstattung