Traumhaftes Grundstück in Hofheim-Langenhain – ideal für Neubau!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

999.500 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

9.086 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das Gebäude entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen und ist aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekt zu betrachten.

Der Fokus liegt klar auf dem erheblichen Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Die Größe, der Zuschnitt sowie die hochwertige Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines repräsentativen Neubaus, sei es eine großzügige Villa, ein modernes Architektenhaus oder ein individuell geplantes Familiendomizil mit weitläufigem Garten.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 50 „Weilbacher Wälder“ der Stadt Hofheim am Taunus. Dieser weist das Gebiet als reines Wohngebiet mit offener Bauweise aus und bildet die Grundlage für eine hochwertige, aufgelockerte Wohnbebauung. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten bieten im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben attraktive Spielräume für eine moderne und wertige Neubebauung. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie die relevanten Unterlagen zur Verfügung, sodass Sie die Möglichkeiten frühzeitig prüfen und Ihr Neubauvorhaben fundiert planen können.

Darüber hinaus begleiten wir Sie auf Wunsch auch im weiteren Prozess: Durch unser gewachsenes Netzwerk aus erfahrenen Architekten, Fachplanern und Baupartnern unterstützen wir Sie bereits in einer frühen Phase bei der Entwicklung eines maßgeschneiderten und optimal auf das Grundstück abgestimmten Neubaukonzepts. Grundstücke dieser Art sind im Main-Taunus-Kreis kaum noch verfügbar, insbesondere in dieser ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. Für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein nachhaltiges und wertstabiles Immobilienprojekt auf höchstem Niveau zu realisieren.

Ausstattung

Großzügiges Grundstück mit 2.319 m²
Ruhige, gewachsene Wohnlage in Hofheim-Langenhain
Einfamilienhaus (Altbestand) aus dem Baujahr 1967
Ca. 110 m² Wohnfläche
Bestandsgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand
Attraktiver Grundstückszuschnitt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertige Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung
Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 50 „Weilbacher Wälder“ (gerne stellen wir Ihnen den B-Plan zur Verfügung)
Ausweisung als reines Wohngebiet (WR)
Offene Bauweise vorgesehen
Ideale Voraussetzungen für ein exklusives Neubauvorhaben
Vielseitige Realisierungsmöglichkeiten (z. B. Villa, Architektenhaus, Bungalow)
Ruhiges, privates Wohnumfeld mit hohem Wohnwert und viel Natur

Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in Hofheim-Langenhain, einem der gefragtesten und ruhigsten Wohnstandorte im Main-Taunus-Kreis. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertiger Bebauung und einem angenehmen, privaten Wohnumfeld – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

Langenhain vereint naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Hofheimer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch international ausgerichtete Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie Frankfurt am Main, den Flughafen sowie Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit. Der Bahnhof Hofheim bietet zudem eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete sowie die Höhenlage Langenhains bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und unterstreichen den exklusiven Wohncharakter dieser Lage.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe – eine ideale Grundlage für ein hochwertiges Neubauvorhaben in begehrter Lage.

Sonstiges HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden, die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort mitten im Grünen, der das Potenzial für Ihr neues Zuhause auf höchstem Niveau bietet: In ruhiger, gewachsener Bestlage von Hofheim-Langenhain eröffnet sich auf 2.319 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das Gebäude entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen und ist aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekt zu betrachten. Der Fokus liegt klar auf dem erheblichen Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Die Größe, der Zuschnitt sowie die hochwertige Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines repräsentativen Neubaus, sei es eine großzügige Villa, ein modernes Architektenhaus oder ein individuell geplantes Familiendomizil mit weitläufigem Garten. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 50 „Weilbacher Wälder“ der Stadt Hofheim am Taunus. Dieser weist das Gebiet als reines Wohngebiet mit offener Bauweise aus und bildet die Grundlage für eine hochwertige, aufgelockerte Wohnbebauung. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten bieten im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben attraktive Spielräume für eine moderne und wertige Neubebauung. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie die relevanten Unterlagen zur Verfügung, sodass Sie die Möglichkeiten frühzeitig prüfen und Ihr Neubauvorhaben fundiert planen können. Darüber hinaus begleiten wir Sie auf Wunsch auch im weiteren Prozess: Durch unser gewachsenes Netzwerk aus erfahrenen Architekten, Fachplanern und Baupartnern unterstützen wir Sie bereits in einer frühen Phase bei der Entwicklung eines maßgeschneiderten und optimal auf das Grundstück abgestimmten Neubaukonzepts. Grundstücke dieser Art sind im Main-Taunus-Kreis kaum noch verfügbar, insbesondere in dieser ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. Für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein nachhaltiges und wertstabiles Immobilienprojekt auf höchstem Niveau zu realisieren. Ausstattung + Großzügiges Grundstück mit 2.319 m² + Ruhige, gewachsene Wohnlage in Hofheim-Langenhain + Einfamilienhaus (Altbestand) aus dem Baujahr 1967 + Ca. 110 m² Wohnfläche + Bestandsgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand + Attraktiver Grundstückszuschnitt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Hochwertige Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung + Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 50 „Weilbacher Wälder“ (gerne stellen wir Ihnen den B-Plan zur Verfügung) + Ausweisung als reines Wohngebiet (WR) + Offene Bauweise vorgesehen + Ideale Voraussetzungen für ein exklusives Neubauvorhaben + Vielseitige Realisierungsmöglichkeiten (z. B. Villa, Architektenhaus, Bungalow) + Ruhiges, privates Wohnumfeld mit hohem Wohnwert und viel Natur Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in Hofheim-Langenhain, einem der gefragtesten und ruhigsten Wohnstandorte im Main-Taunus-Kreis. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertiger Bebauung und einem angenehmen, privaten Wohnumfeld – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Langenhain vereint naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Hofheimer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch international ausgerichtete Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie Frankfurt am Main, den Flughafen sowie Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit. Der Bahnhof Hofheim bietet zudem eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete sowie die Höhenlage Langenhains bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und unterstreichen den exklusiven Wohncharakter dieser Lage. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe – eine ideale Grundlage für ein hochwertiges Neubauvorhaben in begehrter Lage. Sonstiges HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden, die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.