Großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit viel Komfort und Privatsphäre

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 35327

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.039 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genießen Sie entspanntes Wohnen in ruhiger Lage des Vogelsbergkreises. Diese Immobilie in Massivbauweise vereint naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort.

Das im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus wurde 1989 erbaut und in den vergangenen Jahren im Innenbereich grundlegend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Türen umfassend erneuert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück mit 1.076 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Mit insgesamt 3,5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglichen. Die ebenerdige Bauweise sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Innenbereich schaffen moderne Vinyl- und Fliesenböden ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet und tragen zur Energieeffizienz sowie zum Wohnkomfort bei. Elektrische Rollläden runden die zeitgemäße Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Pergola, die teilweise überdacht ist und über seitliche Windschutzelemente verfügt. Die manuell bedienbare Verschattung sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehme Aufenthaltsqualität. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Bepflanzung bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und schafft eine grüne Wohlfühloase mit hoher Privatsphäre.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt ein leistungsstarker Kaminofen, der aufgrund der offenen und durchdachten Bauweise das gesamte Haus beheizen kann und die Hauptwärmequelle der Immobilie darstellt. Ergänzend stehen vier separat steuerbare Klimaanlagen zur Verfügung, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden können. Die Warmwasserbereitung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher.

Auch in Bezug auf Mobilität und Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses, während eine Wallbox das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.

Der Hof ist offen befahrbar und zum Grundstück über Zäune und Tore abgegrenzt. Das Platzangebot für Fahrzeuge ist außergewöhnlich großzügig. Neben einer Garage mit elektrischem Torantrieb verfügt die Immobilie über einen großen Carport mit einer Einfahrtshöhe von ca. 2,30 m. Im hinteren Bereich des Carports befinden sich drei separate, abschließbare Lagerräume mit zusätzlichem Stauraum. Auf dem Grundstück steht darüber hinaus ein separater Stellplatz für ein Wohnmobil mit einer Länge von bis zu ca. 8 Metern zur Verfügung. Zwei weitere Stellplätze befinden sich im vorderen Grundstücksbereich entlang der Straße und gehören ebenfalls zur Immobilie.

Zur Ausstattung zählen:

• Kaminofen • Moderne Klimaanlage mit Heizfunktion • Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung mit integriertem Speicher • Photovoltaikanlage • Elektrische Rollläden • Wallbox für Elektrofahrzeuge • Garage mit elektrischem Torantrieb • Carport mit ca. 2,30 m Einfahrtshöhe • Separater Wohnmobilstellplatz für Fahrzeuge bis ca. 8 m Länge • Weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück • Regenwasserauffangbehälter mit externer Pumpe zur Gartenbewässerung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Finanzierung

Gerne erstellen wir Ihnen über unseren direkten Partner ein individuelles Finanzierungskonzept für diese Immobilie.

Ausstattung • Kaminofen • Klimaanlage • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Elektrische Rollläden • Einbauküche • Carport, Außenstellplätze

Lage Die Immobilie liegt in einem staatlich anerkannten Erholungsort, der die Ruhe, saubere Luft und eine zuverlässige Anbindung verbindet. Die nächste ÖPNV Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt rund 15 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen etwa 60 Minuten. Damit eignet sich die Lage auch für Pendler und Vielreisende.

Der Ort selbst bietet eine gepflegte Infrastruktur lokale Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie und eine Umgebung die von sanften Landschaften und historischer Bausubstanz geprägt ist. Die Verbindung aus Natur und guter Erreichbarkeit schafft ein Wohnumfeld das entspannt und alltagstauglich zugleich ist.

Highlights im Überblick: • Sanfte Landschaften und sehr saubere Luft • Wohnen in einer Region die Herz und Kreislauf spürbar entlastet • Hohe Luftqualität das ganze Jahr • Vielzahl an Wander und Radwegen • Hoher Freizeitwert in der gesamten Region • Attraktionen wie Hoherodskopf Naturerlebnispfade Sommerrodelbahn • Rundwanderwege und Loipen für den Winter

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Genießen Sie entspanntes Wohnen in ruhiger Lage des Vogelsbergkreises. Diese Immobilie in Massivbauweise vereint naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort. Das im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus wurde 1989 erbaut und in den vergangenen Jahren im Innenbereich grundlegend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Türen umfassend erneuert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück mit 1.076 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit insgesamt 3,5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglichen. Die ebenerdige Bauweise sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Innenbereich schaffen moderne Vinyl- und Fliesenböden ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet und tragen zur Energieeffizienz sowie zum Wohnkomfort bei. Elektrische Rollläden runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Pergola, die teilweise überdacht ist und über seitliche Windschutzelemente verfügt. Die manuell bedienbare Verschattung sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehme Aufenthaltsqualität. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Bepflanzung bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und schafft eine grüne Wohlfühloase mit hoher Privatsphäre. Für ein behagliches Wohnklima sorgt ein leistungsstarker Kaminofen, der aufgrund der offenen und durchdachten Bauweise das gesamte Haus beheizen kann und die Hauptwärmequelle der Immobilie darstellt. Ergänzend stehen vier separat steuerbare Klimaanlagen zur Verfügung, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden können. Die Warmwasserbereitung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher. Auch in Bezug auf Mobilität und Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses, während eine Wallbox das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Der Hof ist offen befahrbar und zum Grundstück über Zäune und Tore abgegrenzt. Das Platzangebot für Fahrzeuge ist außergewöhnlich großzügig. Neben einer Garage mit elektrischem Torantrieb verfügt die Immobilie über einen großen Carport mit einer Einfahrtshöhe von ca. 2,30 m. Im hinteren Bereich des Carports befinden sich drei separate, abschließbare Lagerräume mit zusätzlichem Stauraum. Auf dem Grundstück steht darüber hinaus ein separater Stellplatz für ein Wohnmobil mit einer Länge von bis zu ca. 8 Metern zur Verfügung. Zwei weitere Stellplätze befinden sich im vorderen Grundstücksbereich entlang der Straße und gehören ebenfalls zur Immobilie. Zur Ausstattung zählen: • Kaminofen • Moderne Klimaanlage mit Heizfunktion • Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung mit integriertem Speicher • Photovoltaikanlage • Elektrische Rollläden • Wallbox für Elektrofahrzeuge • Garage mit elektrischem Torantrieb • Carport mit ca. 2,30 m Einfahrtshöhe • Separater Wohnmobilstellplatz für Fahrzeuge bis ca. 8 m Länge • Weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück • Regenwasserauffangbehälter mit externer Pumpe zur Gartenbewässerung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Finanzierung Gerne erstellen wir Ihnen über unseren direkten Partner ein individuelles Finanzierungskonzept für diese Immobilie. Ausstattung • Kaminofen • Klimaanlage • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Elektrische Rollläden • Einbauküche • Carport, Außenstellplätze Lage Die Immobilie liegt in einem staatlich anerkannten Erholungsort, der die Ruhe, saubere Luft und eine zuverlässige Anbindung verbindet. Die nächste ÖPNV Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt rund 15 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen etwa 60 Minuten. Damit eignet sich die Lage auch für Pendler und Vielreisende. Der Ort selbst bietet eine gepflegte Infrastruktur lokale Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie und eine Umgebung die von sanften Landschaften und historischer Bausubstanz geprägt ist. Die Verbindung aus Natur und guter Erreichbarkeit schafft ein Wohnumfeld das entspannt und alltagstauglich zugleich ist. Highlights im Überblick: • Sanfte Landschaften und sehr saubere Luft • Wohnen in einer Region die Herz und Kreislauf spürbar entlastet • Hohe Luftqualität das ganze Jahr • Vielzahl an Wander und Radwegen • Hoher Freizeitwert in der gesamten Region • Attraktionen wie Hoherodskopf Naturerlebnispfade Sommerrodelbahn • Rundwanderwege und Loipen für den Winter Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.