Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und schöner Lage von Planegg-Martinsried

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82152

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

6.933 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Alltag bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders komfortabel präsentiert sich die Ausstattung mit zwei Badezimmern – ein seltenes und äußerst praktisches Merkmal, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf zugutekommt. Die Küche bietet ausreichend Platz für funktionales Arbeiten und lässt sich optimal in den Alltag integrieren.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Für den täglichen Komfort stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hervorragende Parkmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz als auch ein Außenstellplatz, sodass stets ausreichend Stellfläche vorhanden ist.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauqualität, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im begehrten Ortsteil Martinsried der Gemeinde Planegg, einem der gefragtesten Standorte im südwestlichen Münchner Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität aus. Martinsried ist insbesondere als bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort bekannt und beherbergt renommierte Einrichtungen aus den Bereichen Biotechnologie, Medizin und Forschung. Dadurch profitiert der Standort von einer hervorragenden wirtschaftlichen Dynamik und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, zusätzlich mit dem geplanten U-Bahnanschluss der U6 für 2027, wodurch sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind. Auch mit dem Auto bestehen ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Alltag bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders komfortabel präsentiert sich die Ausstattung mit zwei Badezimmern – ein seltenes und äußerst praktisches Merkmal, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf zugutekommt. Die Küche bietet ausreichend Platz für funktionales Arbeiten und lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Für den täglichen Komfort stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hervorragende Parkmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz als auch ein Außenstellplatz, sodass stets ausreichend Stellfläche vorhanden ist. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauqualität, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im begehrten Ortsteil Martinsried der Gemeinde Planegg, einem der gefragtesten Standorte im südwestlichen Münchner Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität aus. Martinsried ist insbesondere als bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort bekannt und beherbergt renommierte Einrichtungen aus den Bereichen Biotechnologie, Medizin und Forschung. Dadurch profitiert der Standort von einer hervorragenden wirtschaftlichen Dynamik und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, zusätzlich mit dem geplanten U-Bahnanschluss der U6 für 2027, wodurch sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind. Auch mit dem Auto bestehen ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: