Ein Zuhause zum Ankommen – Kernsaniert und mit viel Liebe gepflegt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29229

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.890 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2017 erfolgte eine vollständige Kernsanierung, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort in solider Bausubstanz genießen. Auch energetisch wurde weiter investiert: Die Fassade wurde 2022 gedämmt, neu verputzt und gestrichen – ein Plus für Wohnklima und Energieeffizienz. Die regelmäßig gewartete Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.

Ein echtes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stauraum, Hobbyraum oder Rückzugsort für kreative Projekte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine massive Garage mit zwei zusätzlichen Räumen, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar als kleines Gartenrefugium nutzen lassen.

Die Lage in Garßen überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Nachbarschaft – ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt und den Alltag hinter sich lässt.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Bleiben – perfekt für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Charakter legen.

Ausstattung • Einbauküche • Vollkeller • 2017 komplette Kernsanierung • Fassade 2022 neu gedämmt, verputzt & gestrichen • Gas-Brennwerttherme aus 2017 • Garage • Nebengebäude mit viel potenzial

Lage Die Immobilie liegt im ruhigen und beliebten Celler Ortsteil Garßen und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Nähe zur Natur. Die Innenstadt von Celle ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch direkt im Ort ist die Infrastruktur sehr gut: Kindergarten und Schule, zwei Einkaufsmöglichkeiten inkl. Bäcker, Arzt, Zahnarzt, Apotheke sowie eine Sparkasse sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächsten Einkaufszentren liegen nur ca. 2 km entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 300–500 m) mit Anbindung an den Bahnhof Celle und weiterführenden Verbindungen, u. a. nach Hannover.

Die Autobahn A7 erreichen Sie in etwa 15–20 Minuten, was eine gute Anbindung für Pendler gewährleistet.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern rundet die attraktive Lage ideal ab.

Sonstiges • Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, bei dem Sie sich nicht mehr um die großen Gewerke kümmern müssen? Dann könnte diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als „klein, aber fein“ – mit viel Herz und durchdachten Details. Im Jahr 2017 erfolgte eine vollständige Kernsanierung, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort in solider Bausubstanz genießen. Auch energetisch wurde weiter investiert: Die Fassade wurde 2022 gedämmt, neu verputzt und gestrichen – ein Plus für Wohnklima und Energieeffizienz. Die regelmäßig gewartete Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Ein echtes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stauraum, Hobbyraum oder Rückzugsort für kreative Projekte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine massive Garage mit zwei zusätzlichen Räumen, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar als kleines Gartenrefugium nutzen lassen. Die Lage in Garßen überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Nachbarschaft – ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt und den Alltag hinter sich lässt. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Bleiben – perfekt für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Charakter legen. Ausstattung • Einbauküche • Vollkeller • 2017 komplette Kernsanierung • Fassade 2022 neu gedämmt, verputzt & gestrichen • Gas-Brennwerttherme aus 2017 • Garage • Nebengebäude mit viel potenzial Lage Die Immobilie liegt im ruhigen und beliebten Celler Ortsteil Garßen und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Nähe zur Natur. Die Innenstadt von Celle ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch direkt im Ort ist die Infrastruktur sehr gut: Kindergarten und Schule, zwei Einkaufsmöglichkeiten inkl. Bäcker, Arzt, Zahnarzt, Apotheke sowie eine Sparkasse sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächsten Einkaufszentren liegen nur ca. 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 300–500 m) mit Anbindung an den Bahnhof Celle und weiterführenden Verbindungen, u. a. nach Hannover. Die Autobahn A7 erreichen Sie in etwa 15–20 Minuten, was eine gute Anbindung für Pendler gewährleistet. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern rundet die attraktive Lage ideal ab. Sonstiges • Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.